강릉시 공고 제2025-1282호

강릉 도시관리계획(시설:공원 등) 결정(변경)(안) 열람·공고

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조 및「토지이용규제 기본법」제8조 및 시행령 제6조에 의거 강릉 도시관리계획(시설: 공원 등) 결정(변경)(안)의 주요내용을 주민 및 이해관계인에게 보이고, 의견을 청취하고자 다음과 같이 열람ㆍ공고 합니다.

2025년  7월  11일

강  릉  시  장

1. 사업개요

가. 사업명 : 강릉 도시관리계획(시설:공원 등) 결정(변경)(안)

나. 위치

- 교동2공원 : 강릉시 교동 산137 일원

- 교동7공원 : 강릉시 교동 1763 일원

2. 강릉 도시관리계획(시설: 공원) 결정(변경)(안) 주요 내용

가. 도시계획시설(공원) 결정(변경)(안) 조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 종 류	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	19	교동2공원	근린공원	강릉시 교동 산137 일원	108,334.0	감) 32,995.4	75,338.6	1994.08.22
변경	16	교동7공원	문화공원	강릉시 교동 1763 일원	312,953.5	감) 69,309.0	243,644.5	2015.06.02	-

나. 도시계획시설(공원) 결정(변경)(안) 사유

도면표시 번 호	공원명	변 경 내 용	사 유
19	교동2공원	구역면적 변경 (감 32,995.4㎡) - 면적 : 108,334.0㎡ → 75,338.6㎡	• 교동2공원 내 비공원시설 부지 제척에 따른 면적 및 선형 변경 • 확정측량에 따른 면적 정정
16	교동7공원	구역면적 변경 (감 69,309㎡) - 면적 : 312,953.5㎡ → 243,644.5㎡	• 교동7공원 내 비공원시설 부지 제척에 따른 면적 및 선형 변경 • 확정측량 오류 정정

3. 강릉 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) 주요 내용 : 교동2공원

가. 용도지역 결정(변경)(안) 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비고
	기 정	변 경	변 경 후
계	108,334	감) 825.5	107,508.5	100.00
보전녹지지역	76,253	감) 914.4	75,338.6	70.08
제2종일반주거지역	32,081	증) 88.9	32,169.9	29.92

※ 기정: 강릉 도시관리계획(용도지역 등) 결정 고시 강릉시 고시 제2024-228호 (2024. 06. 20.)

나. 용도지역 결정(변경)(안) 사유

도면표시 번 호	위치	용도지역	면 적 (㎡)	사 유
-	교동 1989 일원	보전녹지지역	감) 914.4 75,338.6	⦁ 지적 확정측량에 따른 면적정정 반영
		제2종일반주거지역	증) 88.9 32,169.9

4. 강릉 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정(변경)(안) 주요 내용 : 교동2공원

가. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안) 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경)(안) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	01	교동2민간공원 특례사업지구	교동 1989 번지 일원	32,081.0	증) 88.9	32,169.9	강릉시 고시 제2021-180호 (2021.06.02.)

※ 기정: 주택건설사업계획변경승인(3차) 고시 [강릉시 고시 제2024-383호 (2024.10.18)]

2) 지구단위계획구역 결정(변경)(안) 사유

도면 표시 번호	위치	면 적 (㎡)	결정(변경) 사유
01	교동 1989번지 일원	⦁ 면적증가 : 32,081.0㎡ → 32,169.9㎡(증 88.9㎡)	⦁ 지적 확정측량에 따른 면적정정 반영

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 공간시설

공공공지 결정(변경) 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	01	공공공지	교동 35-22번지 일원	163	-	163	강릉시 고시 제2024-383호 (2024.10.18)

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서

가구의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)(안) 조서

도면표시번호			가구				비율(%)
가구번호	획지번호		위치	면 적 (㎡)
				기 정	변 경	변경후
계			-	32,081	증) 88.9	32,169.9	100.00
공동주택 용지 (A)	소계
			-	31,918	증) 88.9	32,006.9	99.49
	A	공동주택용지	교동 1989번지 일원	31,918	증) 88.9	32,006.9	99.49
기반시설 용지 (B)	소계
			-	163	-	163.0	0.51
	B	공공공지	교동 35-22번지 일원	163	-	163.0	0.51

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

도면 번호	위치 (획지)	구분		계획내용
A	강릉시 교동 1989번지 일원	용도	허용	⦁ 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 및 주택법에 의한 부대복리시설
			불허	⦁ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		⦁ 60% 이하
		용적률		⦁ 250% 이하
		높이		⦁ 최고 25층 이하
		배 치		⦁ 지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		색 채		⦁ 강릉시 경관기본계획에 의한 가이드라인 준용
		건축선		⦁ 건축한계선 - 대지 경계선으로부터 폭 6m 지정 - 부대·복리 시설의 경우 폭 1m 지정

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 승인 조서(변경없음)

도면번호	위치	계 획 내 용	비 고
-	-	■ 교통처리 - 단지 내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 보행공간의 쾌적성과 안전성을 확보하기 위하여 보도의 비율을 최대한 확보 - 단지 내 도로는 차량 출입구에서 단지 외곽도로와 결성이 용이하도록 설치 ■ 주차시설 - 단지 내 주차장 설치는 「주택건설기준등에 관한 규정」에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함 - 지상에는 꼭 필요한 장애인 및 비상·긴급주차 공간 등을 우선 설치하여야 하며, 투수성을 고려한 생태 주차장 설치를 권장 ■ 담장 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않은 것을 원칙하되, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치할 수 있으며, 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 마감하는 것을 권장 ■ 단지 내 조경 - 조경 면적은 관련 법규상 기준 면적 이상 충분히 확보 ■ 기타사항 - 단지 내 주요 지점에는 자전거보관소, 쓰레기 수집공간을 설치 - 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용 - 사업시행 시 공동주택 단지 내 가로등, 안내판, 포장패턴 및 가로 시설물 등 종합적인 디자인계획을 가능한 수립하여 설치
주 : 상기 내용의 세부 사항은 지구단위계획수립지침 참조

5. 열람 장소 및 기간

가. 열람장소: 강릉시 강릉대로 33(홍제동) 강릉시청 도시과(6층)

나. 열람기간: 2025.  7. 11. ~ 7. 28. (공고일로부터 14일 이상)

6. 관계도서: 게재 생략

7. 의견제출: 관련도서 및 도면을 열람장소에 비치하오니, 토지소유자 및 이해관계인은 열람하시고, 의견이 있으시면 기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바라며, 기타 자세한 사항은 강릉시청 도시과 도시계획부서【전화번호 033-640-5767, 우)25522 강원특별자치도 강릉시 강릉대로 33(홍제동)】로 문의하여 주시기 바랍니다.

※ 본 도시관리계획 결정(변경)(안)은 향후 행정절차 이행 과정(주민 의견 청취 및 관계기관(부서 협의 등)에서 변경될 수 있음을 알려드립니다.

의 견 서
① 건 명	강릉 도시관리계획(시설:공원등) 결정(변경)(안) 열람·공고
② 열람의견관련토지	토 지 소 재 지			지적	지목
③ 의 견 제 출 인	성명	(인)	소유자와의관계
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④ 의 견