강릉시 공고 제2025-1272호

강릉 도시관리계획(교동1지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안) 열람·공고

강릉시 고시 제2020-206(2020. 5. 27.)호로 결정(변경) 및 지형도면 고시된 교동1지구 지구단위계획구역에 대하여 지적분할 결과를 반영하고, 최대 개발 규모를 초과하는 필지에 대해서는 토지를 보다 효율적으로 이용하고 적정한 개발을 유도할 수 있도록 분할을 허용하고자 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제25조 규정에 의거 입안한 강릉 도시관리계획(교동1지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)에 대하여 같은 법 제28조, 같은 법 시행령 제22조 및「토지이용규제 기본법」 제8조에 의거 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 열람·공고 합니다.

2025년  7월  10일

강  릉  시  장

1. 열람목적: 강릉 도시관리계획(교동1지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)에 대한 주민 의견 청취

2. 계획의 개요

가. 건명: 강릉 도시관리계획(교동1지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)

나. 위치: 강릉시 교동 1742번지 일원

다. 변경사유: 지적분할 결과를 반영하고, 최대 개발 규모를 초과하는 필지에 대해서는 토지를 보다 효율적으로 이용하고 적정한 개발을 유도할 수 있도록 분할을 허용하고자 도시관리계획(교동1지구 지구단위계획 등) 결정(변경) 하고자 함

라. 도시관리계획 결정(변경)(안)

1) 용도지역 : 계획관리지역(변경없음)

2) 지구단위계획구역 결정(변경없음) : 교동1지구 (A=155,734㎡)

3) 지구단위계획 결정(변경)(안)

가) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경없음)

나) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)

다) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경없음)

라) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경없음)

※ 상세 결정조서(안) “붙임1” 참고

3. 주민열람 및 의견제출

가. 열람기간 : 2025. 7. 10. ~ 2025. 7. 25. (14일이상)

나. 열람장소 : 강릉시청 도시과(6층)

다. 의견제출 : 열람 공고 기간 내 강릉시 도시과에 의견서 서면 제출

4. 관계도서: 게재 생략(열람 장소에 비치)

5. 기타 자세한 문의사항은 강릉시 도시과(☏033-640-5766)로 문의하여 주시기 바랍니다.끝.

▣ 강릉 도시관리계획(교동1지구 지구단위계획 등) 결정(변경)(안)

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	20	교동1 지구단위계획구역	교동 1742번지 일원	155,734	-	155,734	강고 제2009-246호 (2009.7.24)

나. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

1) 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

가) 용도지역 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		155,734	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	44,578	28.6
	준주거지역	36,313	23.3
상업지역	일반상업지역	74,843	48.1
※ 지구단위계획구역 내 용도지역 편입면적을 표기한 사항

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

가) 교통시설(변경없음)

(1) 도로

(가) 도로 총괄표 도로

류별	계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
계	24	3,327	38,780	4	679	12,746	6	747	6,029	14	1,901	20,005
대로	2	480	12,697	1	65	2,322	-	-	-	1	415	10,375
중로	2	470	9,210	1	357	7,854	-	-	-	1	113	1,356
소로	20	2,377	16,873	2	257	2,570	6	747	6,029	12	1,373	8,274

(나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규모					기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별		번호	폭원 (m)
소계	대로 1류						65	-	-	-	-	-
기정	대로		1	1	35	주간선 도로	1,360 (65)	3호광장 교950-2도	1호광장 교156-11철	일반도로		건고488호 (67. 7. 11)	신규 편입
소계	대로 3류						415	-	-	-	-	-
기정	대로	3		6	25	주간선 도로	984 (415)	3호광장 교1744-2도	대2-6 교1763공	일반도로		건고37호 (76. 3. 27)
소계	중로 1류						357	-	-	-	-	-
기정	중로	1		8	22	보조 간선 도로	357	3호광장 홍제1000-1도	대3-1 홍제1000-1도	일반도로		강고88-140호 (88. 12. 3)
소계	중로 3류						113	-	-	-	-	-
기정	중로	3		18	12	집산 도로	1,350 (113)	3호 광장 홍제 1000-2도	중 2-48 홍제 145-1전	일반도로	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
소계	소로 1류						257	-	-	-	-	-
기정	소로	1		29	10	집산 도로	545 (189)	중 3-21 홍제 산17-2임	중 3-2 홍제 산38-1임	일반도로	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	1		30	10	집산 도로	68	대 3-6 교 1736대	소 3-235 교 1735대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
소계	소로 2류						747	-	-	-	-	-
기정	소로	2		21	8	국지 도로	185	3호 광장 홍제 999대	중 3-18 홍제 997-8대	일반도로	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	2		55	8	국지 도로	123	중 1-8 홍제 1000-1도	학교시설구역계 홍제 1427-3학	〃		강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	2		56	8	국지 도로	339	대 3-6 교 1733대	대 3-6 교 1730-6대	〃		강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	2		110	8	국지 도로	400 (21)	대 3-6 교 1731-1대	중1-2 교동1034-4답	〃		강고85호 (78. 3. 27)
기정	소로	2		111	8	국지 도로	458 (15)	대 3-6 교 1738-1대	중 1-2 교 930-13대	〃	-	강고85호 (78. 3. 27)
기정	소로	2		112	8	국지 도로	480 (64)	대 3-6 교 950대	중 1-2 교 940-1대	〃	-	강고85호 (78. 3. 27)	신규 편입
소계	소로 3류						1,373	-	-	-	-	-
기정	소로	3		27	6	국지 도로	81	소 2-55 홍제 990-14대	소 3-239 홍제 990-16대	일반도로	-	강릉10-86호 (10. 08. 23)
기정	소로	3		59	6	국지 도로	330 (220)	소 1-5 홍제 217도	소 1-29 홍제 966-4대	〃	-	강고70,71호 (77. 4. 19)
기정	소로	3		227	6~8	국지 도로	242 (31)	대 3-6 교 1738대	소 3-233 교 969-9대	〃	-	강고85호 (78. 3. 27)
기정	소로	3		228	6	국지 도로	292 (31)	대3-6 교 1740대	소3-233 교 965-1대	〃	-	강고85호 (78. 3. 27)
기정	소로	3		234	6	국지 도로	257	소 2-56 교 1729대	소 3-236 교 1735-8대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		235	6	국지 도로	210	소 3-236 교 1429-6도	소 2-56 교 1728-1대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		236	6	국지 도로	72	대 3-6 교 1741대	소 3-235 교 1429-6도	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		237	6	국지 도로	122	중 1-8 교 1742대	소 3-236 교 1741대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		238	6	국지 도로	50	대 3-6 교 1741-2대	소 3-237 교 1741-5대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		239	6	국지 도로	235	중 1-8 홍제 989-10대	중 1-8 홍제 989-1대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		293	6	국지 도로	30	소2-21 홍제 995-4대	소1-29 홍제 995-3대	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
기정	소로	3		313	4	국지 도로	34	소 2-55 홍제 990-10도	15호 어린이공원 홍제 990-10도	〃	-	강고88-140호 (88. 12. 3)
주) ()안은 구역내 면적임

(2) 자동차정류장 (변경없음)

(가) 자동차정류장 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	자동차 정류장	여객자동차 정류장	홍제동 992-1번지 일원	38,294 (32,489)	-	38,294 (32,489)	건고 제334호 (86. 7. 29)
주) ()안은 구역내 면적임

나) 공간시설 (변경없음)

(1) 광장

(가) 광장 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	3	광장	교통광장	홍제동 274번지 일원	124,977 (13,458)	-	124,977 (13,458)	건고37호 (76.3.27)
주) ()안은 구역내 면적임

(2) 공원 (변경없음)

(가) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)				최초결정일	비고
					기정	변경		변경후
계	-	-	-	-	6,182		-	6,182
기정	14	공원	어린이공원	교동택지19블록	1,631		-	1,631	건고 344호 (85.7.31)
기정	15	공원	어린이공원	교통택지12블록	2,012		-	2,012	건고 344호 (85.7.31)
기정	16	공원	어린이공원	교동택지7블록	2,539		-	2,539	건고 344호 (85.7.31)

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)

가) 단독주택용지(변경)

■ 기정

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지 번호	획지		비고
				위치	면적(㎡)
BL1	BL1	1,640.6	1	교동 1728번지	1,163.4
			2	교동 1728-1번지	114.7
			3	교동 1728-2번지	362.5
BL2	BL2	1,763.6	1	교동 1729번지	508.1
			2	교동 1729-1번지	93.4
			3	교동 1729-2번지	195.2
			4	교동 1729-3번지	359.2
			5	교동 1729-4번지	400.6
			6	교동 1729-5번지	207.1
BL3	BL3	2,794.5	1	교동 1730번지	131.3
			2	교동 1730-1번지	838.9
			3	교동 1730-2번지	335.1
			4	교동 1730-3번지	431.7
			5	교동 1730-4번지	209.3
			6	교동 1730-6번지	342.4
			7	교동 1730-7번지	175.2
			8	교동 1730-8번지	165.3
			9	교동 1730-9번지	165.3
BL4	BL4	603.5	1	교동 1731번지	206.8
			2	교동 1731-1번지	396.7
BL5	BL5	864.8	1	교동 1732번지	813.3	공동개발 (권장)
			2	교동 1732-1번지	51.5
BL6	BL6	2,136.2	1	교동 1733번지	1,086.1
			2	교동 1733-1번지	176.1
			3	교동 1733-2번지	177.1
			4	교동 1733-3번지	213.6
			5	교동 1733-4번지	174.4
			6	교동 1733-5번지	308.9
BL7	BL7	2,141.8	1	교동 1734번지	172.8
			2	교동 1734-1번지	135.6
			3	교동 1734-2번지	314.5
			4	교동 1734-3번지	330.4
			5	교동 1734-4번지	172.5
			6	교동 1734-5번지	179.7
			7	교동 1734-6번지	324.0
			8	교동 1734-7번지	180.0
			9	교동 1734-8번지	162.3
			10	교동 1734-9번지	170.0
BL8	BL8	2,928.9	1	교동 1735번지	288.4
			2	교동 1735-1번지	297.4
			3	교동 1735-2번지	297.3
			4	교동 1735-3번지	662.5
			5	교동 1735-4번지	198.3
			6	교동 1735-5번지	281.5
			7	교동 1735-6번지	198.3
			8	교동 1735-7번지	198.3
			9	교동 1735-8번지	506.9
BL10	BL10	562.6	1	교동 1737번지	202.7
			2	교동 1737-1번지	196.0
			3	교동 1737-2번지	163.9
BL11	BL11	1,032.1	1	교동 1738번지	851.9	공동개발(권장)
			2	교동 1738-1번지	112.7
			3	교동 1738-2번지	67.5	공동개발(권장)
BL20	BL20	2,974.3	1	홍제동 990-1번지	520.8
			2	홍제동 990-2번지	385.7
			3	홍제동 990-8번지	331.1
			4	홍제동 990-9번지	491.1
			5	홍제동 990-11번지	534.1
			6	홍제동 990-17번지	330.9
			7	홍제동 990-18번지	380.6
BL21	BL21	1,222.6	1	홍제동 990-12번지	568.0
			2	홍제동 990-13번지	654.6
BL22	BL22	99.1	1	홍제동 990-21번지	99.1
BL25	BL25	256.7	2	홍제동 991번지	256.7

■ 변경

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지 번호	획지		비고
				위치	면적(㎡)
BL1	BL1	1,640.6	1	교동 1728번지	362.4
			2	교동 1728-1번지	114.7
			3	교동 1728-2번지	362.5
			4	교동 1728-3번지	421.0
			5	교동 1728-4번지	380.0
BL2	BL2	1,763.6	1	교동 1729번지	319.1
			2	교동 1729-1번지	93.4
			3	교동 1729-2번지	195.2
			4	교동 1729-3번지	359.2
			5	교동 1729-4번지	400.6
			6	교동 1729-5번지	207.1
			7	교동 1729-6번지	189.0
BL3	BL3	2,794.5	1	교동 1730번지	131.3
			2	교동 1730-1번지	426.0
			3	교동 1730-2번지	335.1
			4	교동 1730-3번지	431.7
			5	교동 1730-4번지	209.3
			6	교동 1730-6번지	342.4
			7	교동 1730-7번지	175.2
			8	교동 1730-8번지	165.3
			9	교동 1730-9번지	165.3
			10	교동 1730-10번지	412.9
BL4	BL4	603.5	1	교동 1731번지	206.8
			2	교동 1731-1번지	396.7
BL5	BL5	864.8	1	교동 1732번지	813.3	공동개발(권장) 대지분할가능
			2	교동 1732-1번지	51.5	공동개발(권장)
BL6	BL6	2,136.2	1	교동 1733번지	543.1
			2	교동 1733-1번지	176.1
			3	교동 1733-2번지	177.1
			4	교동 1733-3번지	213.6
			5	교동 1733-4번지	174.4
			6	교동 1733-5번지	308.9
			7	교동 1733-6번지	543.0
BL7	BL7	2,141.8	1	교동 1734번지	172.8
			2	교동 1734-1번지	135.6
			3	교동 1734-2번지	148.5
			4	교동 1734-3번지	270.4
			5	교동 1734-4번지	172.5
			6	교동 1734-5번지	179.7
			7	교동 1734-6번지	324.0
			8	교동 1734-7번지	180.0
			9	교동 1734-8번지	162.3
			10	교동 1734-9번지	170.0
			11	교동 1734-10번지	60.0
			12	교동 1734-11번지	166.0
BL8	BL8	2,928.9	1	교동 1735번지	288.4
			2	교동 1735-1번지	297.4
			3	교동 1735-2번지	297.3
			4	교동 1735-3번지	662.5	대지분할가능
			5	교동 1735-4번지	198.3
			6	교동 1735-5번지	281.5
			7	교동 1735-6번지	198.3
			8	교동 1735-7번지	198.3
			9	교동 1735-8번지	260.0
			10	교동 1735-9번지	246.9
BL10	BL10	562.6	1	교동 1737번지	202.7
			2	교동 1737-1번지	196.0
			3	교동 1737-2번지	103.9
			4	교동 1737-4번지	60.0
BL11	BL11	1,032.1	1	교동 1738번지	851.9	공동개발(권장) 대지분할가능
			2	교동 1738-1번지	112.7
			3	교동 1738-2번지	67.5	공동개발(권장)
BL20	BL20	2,974.3	1	홍제동 990-1번지	520.8
			2	홍제동 990-2번지	385.7
			3	홍제동 990-8번지	331.1
			4	홍제동 990-9번지	491.1
			5	홍제동 990-11번지	534.1
			6	홍제동 990-17번지	330.9
			7	홍제동 990-18번지	380.6
BL21	BL21	1,222.6	1	홍제동 990-12번지	280.0
			2	홍제동 990-25번지	282.0
			3	홍제동 990-26번지	280.0
			4	홍제동 990-27번지	278.0
			5	홍제동 990-28번지	102.6	도로부지
BL22	BL22	99.1	1	홍제동 990-21번지	99.1
BL25	BL25	256.7	2	홍제동 991번지	256.7

나) 공동주택용지 (변경없음)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지번호	획지		비고
				위치	면적(㎡)
BL18	BL18	3,502.6	1	홍제동 989번지 외 1필지	3,502.6
BL23	BL23	1,206.6	1	홍제동 990-15번지	1,206.6

다) 준주거용지 (변경)

■ 기정

도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획지번호	획지		비고
				위치	면적(㎡)
BL9	BL9	2,539.3	1	교동 1736번지	416.7
			2	교동 1736-1번지	471.8
			3	교동 1736-2번지	684.5
			4	교동 1736-3번지	966.3
BL14	BL14	3,601.5	1	교동 1741번지	859.8
			2	교동 1741-1번지	631.7
			3	교동 1741-2번지	436.9
			4	교동 1741-3번지	432.0
			5	교동 1741-4번지	348.4
			6	교동 1741-5번지	496.0
			7	교동 1741-6번지	396.7
BL15	BL15	1,971.0	1	교동 1742번지	1,971.0
BL17	BL17	602.6	1	홍제동 988번지	602.6
BL19	BL19	2,613.1	1	홍제동 989-1번지	712.0
			2	홍제동 989-2번지	302.1
			3	홍제동 989-4번지	485.4
			4	홍제동 989-5번지	182.4	공동개발(권장)
			5	홍제동 989-6번지	210.5
			6	홍제동 989-7번지	355.3
			7	홍제동 989-8번지	107.5	공동개발(권장)
			8	홍제동 989-9번지	93.2
			9	홍제동 989-10번지	164.7
BL24	BL24	2,307.7	1	홍제동 990-3번지	1,278.8	공동개발(권장)
			2	홍제동 990-4번지	90.1
			3	홍제동 990-5번지	320.1	공동개발(권장)
			4	홍제동 990-6번지	319.1
			5	홍제동 990-7번지	299.6
BL25	BL25	1,405.4	1	홍제동 991번지	1,405.4

■ 변경

도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획지번호	획지		비고
				위치	면적(㎡)
BL9	BL9	2,539.3	1	교동 1736번지	416.7
			2	교동 1736-1번지	471.8
			3	교동 1736-2번지	684.5
			4	교동 1736-3번지	966.3
BL14	BL14	3,601.5	1	교동 1741번지	859.8
			2	교동 1741-1번지	631.7
			3	교동 1741-2번지	436.9
			4	교동 1741-3번지	432.0
			5	교동 1741-4번지	348.4
			6	교동 1741-5번지	248.0
			7	교동 1741-6번지	396.7
			8	교동 1741-7번지	248.0
BL15	BL15	1,971.0	1	교동 1742번지	1,971.0	대지분할가능
BL17	BL17	602.6	1	홍제동 988번지	602.6
BL19	BL19	2,613.1	1	홍제동 989-1번지	712.0
			2	홍제동 989-2번지	302.1
			3	홍제동 989-4번지	485.4
			4	홍제동 989-5번지	182.4	공동개발(권장)
			5	홍제동 989-6번지	210.5
			6	홍제동 989-7번지	355.3
			7	홍제동 989-8번지	107.5	공동개발(권장)
			8	홍제동 989-9번지	93.2
			9	홍제동 989-10번지	164.7
BL24	BL24	2,307.7	1	홍제동 990-3번지	1,278.8	공동개발(권장) 대지분할가능
			2	홍제동 990-4번지	90.1	공동개발(권장)
			3	홍제동 990-5번지	320.1	공동개발(권장)
			4	홍제동 990-6번지	319.1
			5	홍제동 990-7번지	299.6
BL25	BL25	1,405.4	1	홍제동 991번지	1,405.4	대지분할가능

라) 상업용지 (변경없음)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지번호	획지		비고
				위치	면적(㎡)
BL12	BL12	888.8	1	교동 1739번지	357.0
			2	교동 1739-1번지	220.3
			3	교동 1739-2번지	311.5
BL13	BL13	1,449.7	1	교동 1740번지	330.5
			2	교동 1740-1번지	90.2
			3	교동 1740-2번지	317.4	공동개발(권장)
			4	교동 1740-3번지	254.1
			5	교동 949-24번지	8.0	도로
			6	교동 950번지	94.0
			7	교동 950-4번지	138.0
			8	교동 950-5번지	166.0
			9	교동 950-6번지	170.0
			10	교동 950-7번지	147.0
			11	교동 948-27번지	50.0	공동개발(권장)
			12	교동 959-24번지	15.0
BL16	BL16	2,849.0	1	교동 1743-1번지	475.0
			2	교동 1743번지	10.0	도로
			3	교동 949-24번지	2.0	도로
			4	교동 949-17번지	165.0
			5	교동 949-27번지	168.0
			6	교동 949-28번지	168.0
			7	교동 949-29번지	167.0
			8	홍제동 1000-4번지	4.0	도로
			9	교동 949-25번지	139.0
			10	교동 949-31번지	115.0
			11	교동 949-19번지	229.0
			12	교동 949-16번지	225.0
			13	교동 949-13번지	190.0
			14	교동 951번지	26.0	공동개발(권장)
			15	교동 949-32번지	139.0
			16	교동 949-33번지	43.0	도로
			17	교동 949-20번지	196.0
			18	교동 949-15번지	190.0
			19	교동 949-14번지	198.0
BL26	BL26	7,184.0	1	홍제동 993번지	176.9
			2	홍제동 993-1번지	543.6
			3	홍제동 993-3번지	512.6
			4	홍제동 993-4번지	363.5
			5	홍제동 993-5번지	608.4
			6	홍제동 222-14번지	153.0
			7	홍제동 222-15번지	149.0
			8	홍제동 222-13번지	201.0
			9	홍제동 222-12번지	123.0
			10	홍제동 219-5번지	269.0	도로
			11	홍제동 220-3번지	54.0
			12	홍제동 941-3번지	22.0
			13	홍제동 1561번지	4.0
			14	홍제동 220번지	207.0
			15	홍제동 222-29번지	183.0
			16	홍제동 222-9번지	167.0
			17	홍제동 219-19번지	159.0
			18	홍제동 219-20번지	143.0
			19	홍제동 219-15번지	4.0
			20	홍제동 219-17번지	199.0
			21	홍제동 222-1번지	204.0
			22	교동 947-3번지	177.0
			23	교동 947-4번지	215.0
			24	교동 947-6번지	160.0
			25	교동 947-5번지	232.0
			26	교동 946번지	134.0
			27	교동 946-1번지	3.0	도로
			28	교동 216-1번지	3.0
			29	홍제동 216번지	79.0	공동개발(권장)
			30	홍제동 217번지	28.0
			31	홍제동 218번지	1,251	대지분할가능
			32	교동 1560번지	456.0	도로
BL27	BL27	1,931.8	1	홍제동 994번지	485.9
			2	홍제동 994-1번지	148.9
			3	홍제동 994-2번지	219.6	공동개발(권장)
			4	홍제동 994-3번지	151.1
			5	홍제동 994-4번지	299.0
			6	홍제동 994-5번지	265.8
			7	홍제동 994-6번지	299.5
			8	홍제동 1000-4번지	4.0	도로
			9	홍제동 산15-5번지	9.0
			10	홍제동 222-28번지	39.0	공동개발(권장)
			11	홍제동 222-27번지	9.0
			12	홍제동 222-33번지	1.0
BL28	BL28	1,988.9	1	홍제동 995번지	759.5
			2	홍제동 995-1번지	317.0
			3	홍제동 995-2번지	113.2
			4	홍제동 995-3번지	185.1
			5	홍제동 995-4번지	247.0
			6	홍제동 995-6번지	185.1
			7	홍제동 995-7번지	182.0
BL29	BL29	2,728.7	1	홍제동 996번지	306.4
			2	홍제동 996-1번지	201.0
			3	홍제동 996-2번지	343.7
			4	홍제동 996-3번지	184.5
			5	홍제동 996-4번지	324.2
			6	홍제동 996-5번지	265.2
			7	홍제동 996-6번지	241.2
			8	홍제동 996-7번지	205.8
			9	홍제동 996-8번지	471.8
			10	홍제동 996-9번지	184.9
BL30	BL30	2,025.8	1	홍제동 997번지	279.6
			2	홍제동 997-2번지	503.7
			3	홍제동 997-3번지	179.1
			4	홍제동 997-5번지	312.1
			5	홍제동 997-6번지	311.1
			6	홍제동 997-7번지	223.2
			7	홍제동 997-8번지	217.0
BL31	BL31	4,465.6	1	홍제동 998번지	178.3
			2	홍제동 998-1번지	538.0
			3	홍제동 998-2번지	375.2	공동개발(권장)
			4	홍제동 998-3번지	166.3
			5	홍제동 998-4번지	526.2
			6	홍제동 998-5번지	171.3	공동개발(권장)
			7	홍제동 998-6번지	343.7
			8	홍제동 998-7번지	345.3
			9	홍제동 998-8번지	924.0
			10	홍제동 998-10번지	165.0	공동개발(권장)
			11	홍제동 998-11번지	171.2
			12	홍제동 998-12번지	183.4
			13	홍제동 998-13번지	198.3
			14	홍제동 998-15번지	179.4
BL32	BL32	1,725.3	1	홍제동 999번지	425.0
			2	홍제동 999-1번지	380.5
			3	홍제동 999-2번지	311.8
			4	홍제동 999-3번지	298.3
			5	홍제동 999-4번지	103.4	공동개발(권장)
			6	홍제동 999-5번지	103.5
			7	홍제동 999-6번지	102.8

5) 최대 개발규모 지정(변경없음)

도면번호	최대개발규모	적용대상	비고
A1	660㎡ 이하	단독주택용지	-
A4	1,200㎡ 이하	준주거용지	-
B1	2,000㎡ 이하	상업용지	-

다. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서

1) 단독주택용지 (변경없음)

도면번호	위치	구분	결정내용
A1	도면번호와 동일	허용용도	∙ 단독주택 ∙ 제1종 근린생활시설 ∙ 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) ∙ 노유자시설 ∙ 교육연구시설(유치원에 한함) ※ 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 교육환경보호구역에 해당하는 경우 교육환경보호구역 내 불허용도는 불허함
		건폐율	∙ 60% 이하
		용적률	∙ 200% 이하
		높이	∙ 3층 이하. 단, 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용할 경우에는 필로티를 포함하여 4층 이하(지하층은 설치할 수 없음)
		건축선	∙ 건축한계선 : 도시계획도로변 1m

2)공동주택용지(변경없음)

도면번호	위치	구분	결정내용
A2	도면번호와 동일	허용용도	∙ 공동주택 중 아파트 ∙ 주택법 제2조 제6호, 제7호의 부대시설 및 복리시설
		건폐율	∙ 30% 이하
		용적률	∙ 220% 이하
		높이	∙ 15층 이하
		건축선	∙ 건축한계선 : 도시계획도로변 1m

3)준주거용지(변경없음)

도면 번호	위치	구분	결정내용
A4	도면번호와 동일	허용용도	∙ 단독주택 ∙ 공동주택 ∙ 제1종 근린생활시설 ∙ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ∙ 문화 및 집회시설∙ 종교시설 ∙ 판매시설 ∙ 의료시설 ∙ 교육․연구시설 ∙ 노유자시설 ∙ 업무시설 ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 방송통신시설∙ 관광휴게시설 ※ 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 교육환경보호구역에 해당하는 경우 교육환경보호구역 내 불허용도는 불허함
		건폐율	∙ 70% 이하
		용적률	∙ 500% 이하
		건축선	∙ 건축한계선 : 도시계획도로변 1m

4)상업용지(변경없음)

도면

번호

위 치

구분

결정내용

B1

도면번호와

동일

허용용도

∙ 단독주택

∙ 공동주택(공동주택 부분 면적이 연면적 합계의 90% 미만)

∙ 제1종 근린생활시설 ∙ 제2종 근린생활시설

∙ 문화 및 집회시설 ∙ 종교시설

∙ 판매시설∙ 의료시설

∙ 교육ㆍ연구시설 ∙ 노유자시설(유치원은 제외)

∙ 운동시설∙ 업무시설

∙ 숙박시설∙ 위락시설

∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)

∙ 방송통신시설

※ 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 교육환경보호구역에 해당하는 경우 교육환경보호구역 내 불허용도는 불허함

※ 주거지역과 연접한 일부 상업지역에 특정시설불허구간을 지정하여 주거환경 보호를 위해 숙박시설, 위락시설, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소를 불허함

가구번호	획지번호
BL12	1~3
BL13	3
	10~12
BL26	6~7
	17~19
	25~26
	29~31
BL27	1~4
	10~12
BL28	2~4
	6~7
BL29	5~9

건폐율

∙ 80% 이하

용적률

∙ 1,300% 이하

건축선

∙ 건축한계선 : 도시계획도로변 1m