강원특별자치도 고시 제2025-266호

화진포 관광지 조성계획(변경) 승인 고시

1. ｢관광진흥법｣제54조 제1항, 제4항의 규정에 따라 화진포 관광지 조성계획을 다음과 같이 변경승인 고시하고, 관광지 지형도면을 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 고성군청(관광과)에 비치하고 토지 소유자 및 이해관계인에게 열람토록 합니다.

2025년  7월  18일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

가. 관 광 지 명: 화진포 관광지

나. 위 치: 고성군 현내면 초도리·죽정리 및 거진읍 화포리 일원

다. 지 정 면 적: 1,121,984㎡(변경없음)

라. 조성계획면적: 1,121,984㎡(변경없음)

마. 사 업 기 간: 1991 ~ 2025년(변경없음)

바. 사업비: 546,023백만원(변경없음)

사. 사업시행자: 고성군수

아. 변 경 사 유

- 공공주차장2, 공공주차장3 내 건축물 가구 및 획지 구분

- 공공주차장3, 화진포(거진)편의시설 조성 현황 반영에 따른 도로(군계획시설) 변경, 셔우드홀 공원 폐지

- 생태박물관, 화진포 관광비지터센터 명칭 및 건축(연)면적 변경

- 현내 및 거진 편의시설과 화진포 관광 커뮤니티센터, 셔우드홀 문화공간 건축연면적 및 건축물 허용용도 변경

자. 조성계획조서, 군관리계획 결정(변경)조서 : 붙임 참조

차. 토지조서 및 지형도면 : 실음 생략(고성군청 관광과 비치)

□ 화진포 관광지 조성계획(변경) 조서

구 분					부지면적(㎡)			건축규모						동수	최고 층수	비고
번호			시설명					건축면적(㎡)			건축연면적(㎡)
			기정	변경	기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감
총 계					1,121,984	1,121,984		36,272.52	36,450.20	증) 177.68	212,095.05	212,831.61	증) 736.56	42
A. 공공편익시설지구					124,943	124,943		2,094.39	2,259.75	증) 165.36	2,360.91	3,063.75	증) 702.84	14
	A-1	A-1	도로	도로	82,391	82,386	감)5
	A-2-1	A-2-1	공공주차장1	공공주차장1	9,180	9,180
	A-2-2	A-2-2	공공주차장2	공공주차장2	10,122	8,390	감)1,732	452.00		감)452.00	565.00		감) 565.00
	A-2-3	A-2-3	공공주차장3	공공주차장3	14,006	11,699	감)2,307	896.00		감)896.00	1,033.00		감) 1,033.00
	A-2-4	A-2-4	공공주차장4	공공주차장4	1,944	1,944
	A-4	A-4	화진포관광 비지터센터	화진포관광 커뮤니티센터	1,200	1,200		552.64	720.00	증)167.36	569.16	1,200.00	증) 630.84	1	2
	A-5-1	A-5-1	진입광장	진입광장	1,040	1,040
	A-5-2	A-5-2	중앙광장	중앙광장	1,657	1,657
	A-6-1	A-6-1	화장실1	화장실1	336	336		110.00	110.00		110.00	110.00		1	1
	A-6-2	A-6-2	화장실2	화장실2	320	320		35.00	35.00		35.00	35.00		1	1
	A-6-3	A-6-3	화장실3	화장실3	154	154		13.20	13.20		13.20	13.20		2	1
	A-6-4	A-6-4	화장실4	화장실4	385	385		15.55	15.55		15.55	15.55		2	1
	A-6-5	A-6-5	화장실5	화장실5	208	208		20.00	20.00		20.00	20.00		1	1
	A-7	A-7	배수지	배수지	2,000	2,000
		A-8		화진포 (현내)편의시설		1,732	증)1,732		681.00	증)681.00		860.00	증) 860.00	2	4
		A-9		화진포 (거진)편의시설		2,312	증)2,312		665.00	증)665.00		810.00	증) 810.00	4	2
B. 숙박시설지구					215,224	215,224		30,621.13	30,621.13		203,630.14	203,630.14		16
	B-1	B-1	군휴양소	군휴양소	27,390	27,390		763.00	763.00		3,052.00	3,052.00		1	4
	B-5	B-5	관광호텔2	관광호텔2	13,766	13,766		1,851.80	1,851.80		10,689.27	10,689.27		1	7
	B-6	B-6	콘도미니엄2 (멤버쉽)	콘도미니엄2 (멤버쉽)	66,223	66,223		15,855.29	15,855.29		99,752.90	99,752.90		5	18
	B-7	B-7	콘도미니엄2 (멤버쉽부대시설)	콘도미니엄2 (멤버쉽부대시설)	19,256	19,256		40.00	40.00		40.00	40.00		1	10
	B-8	B-8	생활숙박시설 (오너쉽)	생활숙박시설 (오너쉽)	84,754	84,754		11,338.40	11,338.40		87,227.59	87,227.59		6	18
	B-9	B-9	생활숙박시설2	생활숙박시설2	3,835	3,835		772.64	772.64		2,868.38	2,868.38		2	4
E. 관광휴양오락시설지구					36,708	36,708		2,757.00	2,769.32	증) 12.32	5,304.00	5,337.72	증) 33.72	8
	E-1-2	E-1-2	수변휴게마당	수변휴게마당	4,120	4,120
	E-1-3	E-1-3	기념휴게마당	기념휴게마당	1,130	1,130
	E-1-4	E-1-4	초도 생태관찰쉼터	초도 생태관찰쉼터	267	267
	E-1-5	E-1-5	금강 생태관찰쉼터	금강 생태관찰쉼터	156	156
	E-2	E-2	생태전망장	생태전망장	210	210
	E-3-3	E-3-3	생태박물관	셔우드홀 문화공간	6,980	6,980		521.00	533.32	증)12.32	1,563.00	1,596.72	증)33.72	1	4
	E-3-4	E-3-4	야생화교육장	야생화교육장	3,455	3,455
	E-4-1	E-4-1	야외공연장	야외공연장	2,480	2,480
	E-4-2	E-4-2	야외무대	야외무대	246	246
	E-5	E-5	해양박물관	해양박물관	3,048	3,048		999.00	999.00		1,961.00	1,961.00		2	4
	E-6-1	E-6-1	기념물1	기념물1	432	432		103.00	103.00		103.00	103.00		1	1
	E-6-2	E-6-2	기념물2	기념물2	728	728		103.00	103.00		103.00	103.00		1	1
	E-6-3	E-6-3	기념물3	기념물3	775	775		320.00	320.00		320.00	320.00		1	1
	E-6-4	E-6-4	기념물4	기념물4	340	340		74.00	74.00		74.00	74.00		1	1
	E-7-1	E-7-1	자연산책로	자연산책로	860	860
	E-7-2	E-7-2	초도 생태체험로	초도 생태체험로	2,210	2,210
	E-7-3	E-7-3	금강 생태체험로	금강 생태체험로	810	810
	E-8	E-8	화진포 산책로	화진포 산책로	4,908	4,908
	E-9	E-9	금강삼사 산책로	금강삼사 산책로	535	535
	E-10	E-10	남화진포 산책로	남화진포 산책로	1,132	1,132
	E-11	E-11	셔우드홀 공원	해양누리센타	1,886	1,886		637.00	637.00		1,180.00	1,180.00		1	2
F. 기타시설지구					745,109	745,109		800.00	800.00		800.00	800.00		4
	F-1-1	F-1-1	근린생활시설1		1,000	1,000		200.00	200.00		200.00	200.00		1	1
	F-1-2	F-1-2	근린생활시설2		1,000	1,000		200.00	200.00		200.00	200.00		1	1
	F-1-3	F-1-3	근린생활시설3		1,000	1,000		200.00	200.00		200.00	200.00		1	1
	F-1-4	F-1-4	근린생활시설4		1,000	1,000		200.00	200.00		200.00	200.00		1	1
	F-2	F-2	원형녹지		718,779	718,779
	F-3	F-3	생태습지		22,330	22,330

□ 군계획시설에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

가. 교통시설(변경)

1) 도로

■ 도로 총괄표

류별		합계			1 류			2 류			3 류
		노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (노선)	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	7	6,907	67,063	-	-	-	4	4,768	49,106	3	2,139	17,957
	변경	7	6,907	68,107	-	-	-	4	4,768	50,150	3	2,139	17,957
중로		3	2,062	26,552	-	-	-	1	733	11,818	2	1,329	14,734
소로	기정	4	4,845	40,511	-	-	-	3	4,035	37,288	1	810	3,223
	변경	4	4,845	41,555	-	-	-	3	4,035	38,332	1	810	3,223
주 : 기정은 『고성군 고시 제2022-226호』 기준 (2022. 12. 07)

■ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15	국지 도로	733	국도7호선 (초도리 124-6도)	소로2-4 (초도리 94-12도)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)	구역 외 면적 (850㎡)
기정	중로	3	2	12	국지 도로	395	중로2-1 (초도리 115임)	소로2-3 (초도리 33-1임)	일반 도로		2015.02.06 (강원도고시 제2015-43호)
기정	중로	3	3	12	국지 도로	934	중로2-1 (초도리 94-23도)	북측구역계 (초도리 3도)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)
기정	소로	2	1	8	국지 도로	3,245	남측구역계 (초도리 94-11도)	남측구역계 (화포리 551-1도)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)	구역 외 면적 (1,934㎡)
기정	소로	2	3	8	국지도로	49	중로3-2 (초도리 33-1임)	북측구역계 (초도리 36-1대)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)
기정	소로	2	4	8	국지도로	741	중로2-1 (초도리 94-12도)	소로2-1 (화포리 596-2유)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)
변경	소로	2	4	8	국지도로	741	중로2-1 (초도리 94-12도)	소로2-1 (화포리 596-2유)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)
기정	소로	3	1	6	국지도로	810	소로2-1 (화포리 556-2도)	남측구역계 (화포리 541-2유)	일반 도로		2009.07.31 (강원도고시 제2009-278호)	구역 외 면적 (920㎡)

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로 2-4 호선	소로 2-4 호선	• 선형조정 및 면적변경 - 연장 및 폭원 : 변경없음 - 소로 2류 전체면적 : 37,288㎡ → 38,332㎡ 증)1,044㎡	◦화진포(거진)편의시설 조성으로 시설지구 라인 조정 및 기 조성된 도로현황 반영에 따른 면적 증가

나. 공간시설(변경)

1) 공원

■ 공원 총괄표

구분	행정구역(㎢)		시가화구역(㎢)
	개소	면적	개소	면적
계	1	1,886	-	-
역사공원	1	1,886	-	-

■ 공원결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지		셔우드홀공원	역사공원	화포리 606잡	1,886	감) 1,886	-	2015.05.29 (고성군고시 제2015-60호)

■ 공원결정(변경) 사유서

도면표시 번호	공원명	변경내용	변경사유
	셔우드홀공원	• 역사공원 폐지 - 면적 : 1,886㎡	◦관광수요 증가에 따른 관광객의 다양한 문화·체험적 경험과 편의시설 확충을 위하여 해양누리센타로 변경 및 군계획시설(역사공원)폐지

□ 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경없음)

■ 지구단위계획구역 결정조서

도면표시 번호	구역명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)				비고
				기정	변경		변경후
①	화진포관광지 조성지구	관광휴양형	강원도 고성군 거진읍 화포리 516-1 일원	1,121,984		-	1,121,984

나. 지구단위계획 결정

1) 가구 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서

■ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서

도면 표시 번호	가구번호				기정 면적 (㎡)	가 구		증감 (㎡)		비고
						위 치	변경 면적(㎡)
	기정		변경
합계					1,121,984		1,121,984		-
⑦	A	공공편익 시설용지	A	공공편익 시설용지	124,943	죽정리 산1-1임 일원	124,943
	B	숙박시설 용지	B	숙박시설 용지	215,224	초도리 268-9임 일원	215,224
	E	관광휴양 오락시설용지	E	관광휴양 오락시설용지	36,708	죽정리 산1-1임 일원	36,708
	F	기타시설 용지	F	기타시설 용지	745,109	초도리 34전 일원	745,109

2) 획지 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경)

구분	도면번호				기정 면적 (㎡)	획 지		증 감 (㎡)	비고
	기 정		변 경			위 치	변경 면적 (㎡)
	합 계				1,121,984	-	1,121,984
변경	공공편익시설용지				124,943		124,943
변경	A-1	도로	A-1	도로	82,391	죽정리 산1-1임 일원	82,386	감) 5
	A-2-1	공공주차장1	A-2-1	공공주차장1	9,180	화포리 606잡 일원	9,180
변경	A-2-2	공공주차장2	A-2-2	공공주차장2	10,122	초도리 94-5잡 일원	8,390	감) 1,732
변경	A-2-3	공공주차장3	A-2-3	공공주차장3	14,006	화포리 516-1임 일원	11,699	감) 2,307
	A-2-4	공공주차장4	A-2-4	공공주차장4	1,944	화포리 553답 일원	1,944
변경	A-4	화진포관광비지터센터	A-4	화진포관광커뮤니티센터	1,200	화포리 596잡 일원	1,200
	A-5-1	진입광장	A-5-1	진입광장	1,040	초도리 123대 일원	1,040
	A-5-2	중앙광장	A-5-2	중앙광장	1,657	초도리 94-3잡 일원	1,657
	A-6-1	화장실1	A-6-1	화장실1	336	초도리 94-3잡 일원	336
	A-6-2	화장실2	A-6-2	화장실2	320	화포리 606잡 일원	320
	A-6-3	화장실3	A-6-3	화장실3	154	죽정리 산1-1임 일원	154
	A-6-4	화장실4	A-6-4	화장실4	385	죽정리 산19-1철 일원	385
	A-6-5	화장실5	A-6-5	화장실5	208	화포리 562잡 일원	208
	A-7	배수지	A-7	배수지	2,000	화포리 산3-14임 일원	2,000
신설			A-8	화진포(현내)편의시설		초도리 94-3잡 일원	1,732	증) 1,732
신설			A-9	화진포(거진)편의시설		화포리 516-1임 일원	2,312	증) 2,312
	숙박시설용지				215,224		215,224
	B-1	군휴양소	B-1	군휴양소	27,390	화포리 596잡 일원	27,390
	B-5	관광호텔2	B-5	관광호텔2	13,766	초도리 268-9임 일원	13,766
	B-6	콘도미니엄2 (멤버쉽)	B-6	콘도미니엄2 (멤버쉽)	66,223	초도리 100임 일원	66,223
	B-7	콘도미니엄2 (멤버쉽부대시설)	B-7	콘도미니엄2 (멤버쉽부대시설)	19,256	초도리 115-3대 일원	19,256
	B-8	생활숙박시설 (오너쉽)	B-8	생활숙박시설 (오너쉽)	84,754	초도리 84임 일원	84,754
	B-9	생활숙박시설2	B-9	생활숙박시설2	3,835	초도리 333번지 일원	3,835
변경	관광휴양오락시설용지				36,708		36,708
	E-1-2	수변휴게마당	E-1-2	수변휴게마당	4,120	죽정리 산1-1임 일원	4,120
	E-1-3	기념휴게마당	E-1-3	기념휴게마당	1,130	죽정리 산1-1임 일원	1,130
	E-1-4	초도생태관찰쉼터	E-1-4	초도생태관찰쉼터	267	죽정리 산14-1임 일원	267
	E-1-5	금강생태관찰쉼터	E-1-5	금강생태관찰쉼터	156	화포리 565전	156
	E-2	생태전망장	E-2	생태전망장	210	화포리 550답 일원	210
변경	E-3-3	생태박물관	E-3-3	셔우드홀 문화공간	6,980	화포리 590-1잡 일원	6,980
	E-3-4	야생화교육장	E-3-4	야생화교육장	3,455	화포리 502답 일원	3,455
	E-4-1	야외공연장	E-4-1	야외공연장	2,480	초도리 산34유 일원	2,480
	E-4-2	야외무대	E-4-2	야외무대	246	초도리 94-5잡	246
	E-5	해양박물관	E-5	해양박물관	3,048	초도리 94-1임 일원	3,048
	E-6-1	기념물1	E-6-1	기념물1	432	화포리 606-2잡 일원	432
	E-6-2	기념물2	E-6-2	기념물2	728	화포리 596잡 일원	728
	E-6-3	기념물3	E-6-3	기념물3	775	화포리 606잡 일원	775
	E-6-4	기념물4	E-6-4	기념물4	340	화포리 606잡 일원	340
	E-7-1	자연산책로	E-7-1	자연산책로	860	죽정리 산1-1임 일원	860
	E-7-2	초도생태체험로	E-7-2	초도생태체험로	2,210	초도리 253-3답 일원	2,210
	E-7-3	금강생태체험로	E-7-3	금강생태체험로	810	화포리 546답 일원	810
	E-8	화진포산책로	E-8	화진포산책로	4,908	죽정리 산1-1임 일원	4,908
	E-9	금강삼사산책로	E-9	금강삼사산책로	535	화포리 산3-14임 일원	535
	E-10	남화진포 산책로	E-10	남화진포 산책로	1,132	화포리 563-1도 일원	1,132
변경	E-11	셔우드홀 공원	E-11	해양누리센타	1,886	화포리 606잡 일원	1,886
	기타시설용지				745,109		745,109
	F-1-1	근린생활시설1	F-1-1	근린생활시설1	1,000	초도리 34전 일원	1,000
	F-1-2	근린생활시설2	F-1-2	근린생활시설2	1,000	초도리 40-17임 일원	1,000
	F-1-3	근린생활시설3	F-1-3	근린생활시설3	1,000	초도리 35전 일원	1,000
	F-1-4	근린생활시설4	F-1-4	근린생활시설4	1,000	초도리 70-1전 일원	1,000
	F-2	원형녹지	F-2	원형녹지	718,779	죽정리 산1-1임 일원	718,779
	F-3	생태습지	F-3	생태습지	22,330	-	22,330

■ 획지의 규모와 조성에 관한 결정조서

■ 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 사유서

가구번호				위치		변경내용(면 적㎡)				변경사유
기정		변경		기정	변경	기정	증감		변경
A-1	도로	A-1	도로	죽정리 산1-1임 일원	죽정리 산1-1임 일원	82,391	감)	5	82,386	◦공공주차장3 변경 및 도로조성현황 반영에 의한 면적변경
A-2-2	공공주차장2	A-2-2	공공주차장2	초도리 94-5잡 일원	초도리 94-3잡 일원	10,122	감)	1,732	8,390	◦(현내)편의시설 구분에 따른 가구 및 획지구분 및 면적변경
A-2-3	공공주차장3	A-2-3	공공주차장3	화포리 516-1임 일원	화포리 516-1임 일원	14,006	감)	2,307	11,699	◦(거진)편의시설 구분에 따른 가구 및 획지구분 및 면적변경
A-4	화진포관광 비지터센터	A-4	화진포관광 커뮤니티센터	화포리 596잡 일원	화포리 596잡 일원	1,200			1,200	◦명칭변경 및 건축물 조성에 따른 건축면적·연면적 변경
		A-8	화진포 (현내)편의시설		초도리 94-3잡 일원		증)	1,732	1,732	◦공공주차장2내 (현내)편의시설 가구 및 획지 신설
		A-9	화진포 (거진)편의시설		화포리 516-1임 일원		증)	2,312	2,312	◦공공주차장3내 (거진)편의시설 가구 및 획지 신설
E-3-3	생태박물관	E-3-3	셔우드홀 문화공간	화포리 590-1잡 일원	화포리 590-2잡 일원	6,980			6,980	◦조성현황 반영 및 명칭변경
E-11	셔우드홀 공원	E-11	해양누리센타	화포리 606잡 일원	화포리 606잡 일원	1,886			1,886	◦군계획시설(셔우드홀 폐지) 및 해양누리센타로 변경

3) 건축물에 대한 용도 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

■ 건축물에 대한 군관리계획 변경(결정)조서

구분	도면 번호	위치	구분	계획내용	비고
기정	A-2-2	초도리 94-5잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제7호 판매시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제29호 야영장시설	공공주차장2 (샤워실, 사무실, 창고, 특산물판매장, 수상안전요원대기실)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	4% 이하(452㎡/10,122㎡)
			용적률	6% 이하(565㎡/10,122㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
삭제	A-2-2	초도리 94-3잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제7호 판매시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제29호 야영장시설	공공주차장2 (샤워실, 사무실, 창고, 특산물판매장, 수상안전요원대기실)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	4% 이하(452㎡/10,122㎡)
			용적률	6% 이하(565㎡/10,122㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-2-3	화포리 516-1임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제29호 야영장시설	공공주차장3 (샤워실, 화장실, 사무실, 공동취사장, 행정봉사실)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	7% 이하(896㎡/14,006㎡)
			용적률	8% 이하(1,033㎡/14,006㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
삭제	A-2-3	화포리 516-1임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 사무소 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제29호 야영장시설	공공주차장3 (샤워실, 화장실, 사무실, 공동취사장, 행정봉사실)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	7% 이하(896㎡/14,006㎡)
			용적률	8% 이하(1,033㎡/14,006㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-4	화포리 596잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호의 관광휴게시설 중 관광지 부수시설	화진포관광비지터센터
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	46% 이하(552.64㎡/1,200㎡)
			용적률	47% 이하(569.16㎡/1,200㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
변경	A-4	화포리 596잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호의 관광휴게시설 중 관광지 부수시설	화진포관광 커뮤니티센터 (관광지 부수시설, 휴게음식점)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	60% 이하(720㎡/1,200㎡)
			용적률	100% 이하(1,200㎡/1,200㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-6-1	초도리 94-3잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 공중화장실	화장실1
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	33% 이하(110㎡/336㎡)
			용적률	33% 이하(110㎡/336㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-6-2	화포리 606잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 공중화장실	화장실2
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	11% 이하(35㎡/320㎡)
			용적률	11% 이하(35㎡/320㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-6-3	죽정리 산1-1임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 공중화장실	화장실3
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	9% 이하(13.2㎡/154㎡)
			용적률	9% 이하(13.2㎡/154㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-6-4	죽정리 산19-1철 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 공중화장실	화장실4
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	4% 이하(15.55㎡/385㎡)
			용적률	4% 이하(15.55㎡/385㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	A-6-5	화포리 562잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 공중화장실	화장실5
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	10% 이하(20㎡/208㎡)
			용적률	10% 이하(20㎡/208㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
신설	A-8	초도리 94-3잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제7호 판매시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제29호 야영장시설	화진포 (현내)편의시설 (샤워실, 사무실, 창고, 특산물판매장, 소매점, 수상안전요원 대기실, 휴게음식점)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하(681㎡/1,732㎡)
			용적률	60% 이하(860㎡/1,732㎡)
			높이	4층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
신설	A-9	화포리 516-1임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제7호 판매시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제29호 야영장시설	화진포 (거진)편의시설 (샤워실, 화장실, 사무실, 공동취사장, 행정봉사실, 특산물판매장, 소매점, 휴게음식점)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	29% 이하(665㎡/2,312㎡)
			용적률	35% 이하(810㎡/2,312㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	B-1	화포리 596잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설	군휴양소
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	3% 이하(763㎡/27,390㎡)
			용적률	12% 이하(3,052㎡/27,390㎡)
			높이	4층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	B-5	초도리 268-9임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설	관광호텔2
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	14% 이하(1,851.8㎡/13,766㎡)
			용적률	78% 이하(10,689.27㎡/13,766㎡)
			높이	7층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	B-6	초도리 100임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설	콘도미니엄2 (멤버쉽)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	24% 이하(15,855.29㎡/66,223㎡)
			용적률	151% 이하(99,752.90㎡/66,223㎡)
			높이	18층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	B-7	초도리 115-3대 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 공중화장실 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제18호 창고시설 가목의 창고	콘도미니엄2 (멤버쉽 부대시설)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	1% 이하(40㎡/19,256㎡)
			용적률	1% 이하(40㎡/19,256㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	B-8	초도리 84임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제15호 숙박시설 중 생활숙박시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의4 별표1 제13호 운동시설	생활숙박시설 (오너쉽)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	14% 이하(11,338.40㎡/84,754㎡)
			용적률	103% 이하(87,227.59㎡/84,754㎡)
			높이	18층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	B-9	초도리 333답 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제15호 숙박시설 중 생활숙박시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설	생활숙박시설2
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	21% 이하(772.64㎡/3,835㎡)
			용적률	75% 이하(2,868.38㎡/3,835㎡)
			높이	4층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-3-3	초도리 590-1잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장	생태박물관
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	8% 이하(521㎡/6,980㎡)
			용적률	23% 이하(1,563㎡/6,980㎡)
			높이	4층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
변경	E-3-3	화포리 590-2잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장	셔우드홀 문화공간 (전시장, 휴게음식점)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	8% 이하(533.32㎡/6,980㎡)
			용적률	23% 이하(1,596.72㎡/6,980㎡)
			높이	4층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-5	초도리 94-1잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장	해양박물관
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	33% 이하(999㎡/3,048㎡)
			용적률	65% 이하(1,961㎡/3,048㎡)
			높이	4층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-6-1	화포리 606-2잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 기념관	기념물1
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	24% 이하(103㎡/432㎡)
			용적률	24% 이하(103㎡/432㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-6-2	화포리 596잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 기념관	기념물2
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	15% 이하(103㎡/728㎡)
			용적률	15% 이하(103㎡/728㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-6-3	화포리 606잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 기념관	기념물3
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	42% 이하(320㎡/775㎡)
			용적률	42% 이하(320㎡/775㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-6-4	화포리 606잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 기념관	기념물4
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	22% 이하(74㎡/340㎡)
			용적률	22% 이하(74㎡/340㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	E-11	화포리 606잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설	셔우드홀 공원
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	34% 이하(637㎡/1,886㎡)
			용적률	63% 이하(1,180㎡/1,886㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
변경	E-11	화포리 606잡 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제27호 관광휴게시설	해양누리센타
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	34% 이하(637㎡/1,886㎡)
			용적률	63% 이하(1,180㎡/1,886㎡)
			높이	2층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	F-1-1	초도리 34전 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제1종근린생활시설 중 휴게음식점	근린생활시설-1
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			용적률	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	F-1-2	초도리 40-17임 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제1종근린생활시설 중 휴게음식점	근린생활시설-2
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			용적률	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	F-1-3	초도리 35전 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제1종근린생활시설 중 휴게음식점	근린생활시설-3
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			용적률	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)
기정	F-1-4	초도리 70-1전 일원	허용용도	「건축법시행령」 제3의5 별표1 제4호 제1종근린생활시설 중 휴게음식점	근린생활시설-4
			불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			용적률	20% 이하(200㎡/1,000㎡)
			높이	1층 이하
			배치	도면참조
			색채	고성군 경관기본계획에 의함(색채계획 참조)