강원특별자치도 고시 제2025-241호

영월 덕포지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

영월군 영월읍 덕포리 844번지 일원의 영월 덕포지구 도시개발사업에 대하여 ｢도시개발법｣ 제3조 및 제4조 규정에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은 법 제9조 및 같은 법 시행령 제15조 규정에 따라 아래와 같이 도시개발구역 및 개발계획을 고시합니다.

2025년  6월  25일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

1. 도시개발구역의 명칭 : 영월 덕포지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

가) 위치 : 강원특별자치도 영월군 영월읍 덕포리 844번지 일원

나) 면적 : 48,795㎡

3. 도시개발구역의 지정 목적

○ 공공기관(영월의료원, 영월경찰서)이 덕포리로 이전함에 따라 기성 시가지와의 지역 격차를 해소하고 미개발부지에 대한 체계적인 개발계획 수립의 필요성이 지속적으로 대두되고 있어, 계획적이고 체계적인 접근을 통해 영월읍 내 지역균형발전과 함께 덕포리 일원의 쾌적한 도시환경을 조성하고자 함

4. 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자를 말한다)와 그 주된 사무소의 소재지

가) 시행자 : 영월군수

나) 소재지 : 강원특별자치도 영월군 영월읍 하송리 64

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

가) 시행기간 : 도시개발구역 지정일 ~ 2028. 12. 31.

나) 시행방법 : 수용 또는 사용방식

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

가) 토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		48,795	100.0
주거용지		30,627	62.8
	공동주택	26,362	54.0
	준주거시설	4,265	8.8
도시기반시설용지		18,168	37.2
	도 로	6,333	13.0	도로 3개소
	주차장	1,242	2.5	노외주차장 1개소
	공 원	10,593	21.7	근린공원 1개소

나) 기반시설계획

○ 도로

구 분		노선 수	폭원(m)	연장(m)	면 적(㎡)	비 고
계		3	-	556	6,333
중 로		1	-	334	4,068
	3류	1	12	334	4,068	도로폭원 변경(10m→12m)
소 로		2	-	222	2,265
	1류	2	10	222	2,265	신설 1개소, 변경 1개소

○ 주차장

구 분		번호	위 치	면적(㎡)	비 고
합 계		-	1개소	1,242
	노외주차장	-	영월군 영월읍 덕포리 862번지 일원	1,242	신설

○ 공원

구 분		번호	위 치	면적(㎡)	비 고
합 계		-	1개소	10,593
	근린공원	-	영월군 영월읍 덕포리 867-6번지 일원	10,593	신설

※ 개발계획도 : 게재 생략

7. 국토교통부령(｢도시개발법 시행규칙｣ 제11조)으로 정하는 토지 명세 : 게재 생략

7의 2. ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목 :
“붙임 참고”

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항

○ ‘해당 없음’

9. 실시계획의 인가신청 기간

○ ｢도시개발법｣ 제10조제1항제1호에 따라 도시개발구역이 지정･고시된 날부터 3년이 되는 날까지

10. 관계 도서의 열람방법

가) 열람기간 : 고시일로부터 14일 이상

나) 열람장소 : 영월군청 지역개발실

11. 군관리계획에 관한 사항

가) 도시개발구역 결정 조서

도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
-	영월 덕포지구 도시개발구역	영월읍 덕포리 844번지 일원	-	증) 48,795	48,795

- 도시개발구역 결정 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면적(㎡)	결 정 사 유
신 설	-	영월읍 덕포리 844번지 일원	48,795	◦공공기관(영월의료원 등) 이전과 함께 기성시가지와의 균형발전을 도모하고, 자족도시로서 다양한 도시기능을 도입하고자 도시개발구역을 지정

나) 지구단위계획구역 결정 조서

도면표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
10	영월 덕포지구 지구단위계획구역	영월읍 덕포리 844번지 일원	-	증) 48,795	48,795

- 지구단위계획구역 결정 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면적(㎡)	결 정 사 유
신 설	-	영월읍 덕포리 844번지 일원	48,795	◦영월 덕포지구 도시개발구역 지정에 따른 지구단위계획 구역 지정

■ 붙임 : ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목

연번	소재지	지번	지목	면 적(㎡)		소 유 자		소유권자외의권리의명세			비고
				지적 면적	편입 면적	성 명	주 소	성 명	주소	권리 관계
합계				106,014	48,795
1	덕포리	485-3	도로	4,693	656	건설부 (12492/12517)
						영월군 (25/12517)
2	덕포리	485-47	도로	42	42	건설부 (12492/12517)
						권경옥 (25/12517)	영월읍 덕포시장길 79 102호(은정다세대주택)
3	덕포리	548-1	철도	2,575	2,516	영월군
4	덕포리	548-2	철도	13	10	영월군
5	덕포리	549-1	전	179	179	유선준	영월읍 느티나무길 53
6	덕포리	549-2	전	417	417	영월군
7	덕포리	549-3	잡	1,391	1,391	영월군
8	덕포리	549-8	철도	7	7	영월군
9	덕포리	549-10	대	541	541	유선준	영월읍 느티나무길 53	영월농업 협동조합	영월읍 영흥리 945-17	근저당권 설정
10	덕포리	549-12	전	8	8	유선준	영월읍 느티나무길 53
11	덕포리	549-13	창고	119	119	영월군
12	덕포리	550	전	2,583	2,552	영월군
13	덕포리	551	대	630	630	영월군
14	덕포리	771-43	전	1,006	1,006	우호정	평창군 대화면 평창대로 1447-1 314동 101호
15	덕포리	771-96	철도	4,872	3,681	영월군
16	덕포리	771-98	철도	79	79	영월군
17	덕포리	771-204	전	2,915	2,915	영월군
18	덕포리	771-233	잡	13,049	221	영월군
19	덕포리	780	체육	1,410	1,410	영월군
20	덕포리	781-1	전	491	491	유미향	영월읍 덕포하리3길 20-10
21	덕포리	781-4	전	224	40	재정경제원
22	덕포리	782-1	전	105	105	영월군
23	덕포리	783-1	전	932	932	영월군
24	덕포리	784-1	전	241	241	영월군
25	덕포리	784-4	구거	36	36	영월군
26	덕포리	784-5	구거	33	33	영월군
27	덕포리	785	전	1,160	1,160	영월군
28	덕포리	786	전	3,122	2,623	이정재	제천시 장락로 62, 101동 904호
29	덕포리	787	전	1,858	1,858	영월군
30	덕포리	788	전	499	482	김희철	영월읍 느티나무길 13	영월 신용 협동조합	영월읍 중앙로 5	근저당권 설정
31	덕포리	789	묘지	126	126	기획재정부
32	덕포리	790-2	전	1,471	1,471	영진건설 주식회사	영월읍 팔괴1농공단지길 46
33	덕포리	791-3	대	396	16	영진건설 주식회사	영월읍 팔괴1농공단지길 46
34	덕포리	792-1	대	3,792	227	재단법인기독교 대한감리회 유지재단	서울시 종로구 세종대로149(세종로,광화문빌딩)	영월신용 협동조합	영월읍 중앙로 5	근저당권 설정
35	덕포리	796	전	138	66	김승현 (1/2)	원주시 만대로 119, 603동 104호(원주무실6단지휴먼시아)
						원일순 (1/2)	영월읍 은행나무1길, 1001호(대한리버타운)
36	덕포리	796-1	전	1,451	494	허준수	서울특별시 서초구 동광로27길 29-6 601호
37	덕포리	801-57	전	144	144	이정재	제천시 장락로 62, 101동 904호
38	덕포리	834-1	전	1,532	1,532	윤태희	영월읍 느티나무길 30
39	덕포리	834-2	대	235	11	김영기 (1/2)	영월읍 봉래산로 90-12, 가동 502호(명보아파트)
						김현숙 (1/2)	영월읍 봉래산로 90-12, 가동 502호(명보아파트)
40	덕포리	834-3	전	574	539	김영기 (1/2)	영월읍 봉래산로 90-12, 가동 502호(명보아파트)
						김현숙 (1/2)	영월읍 봉래산로 90-12, 가동 502호(명보아파트)
41	덕포리	835	잡	330	330	유한회사 청룡종합건설	영월읍 영흥리 999-15
42	덕포리	835-1	대	370	370	김선옥	경기도 시흥시 정왕대로143번길 32, 401동 705호(정왕동,주공아파트)
43	덕포리	835-2	대	370	370	영월군
44	덕포리	835-3	전	370	347	윤태희	영월읍 느티나무길 30
45	덕포리	835-4	전	1,634	1,634	유한회사 청룡종합건설	영월읍 영흥리 999-15
46	덕포리	836	전	413	413	영월군
47	덕포리	837	대	386	386	영월군
48	덕포리	837-1	전	31	31	영월군
49	덕포리	838	대	331	331	영월군
50	덕포리	839-1	전	701	701	영월군
51	덕포리	839-3	철도	102	102	영월군
52	덕포리	840-1	전	158	158	박미선	영월읍 느티나무길 33-16
53	덕포리	840-3	철도	93	93	영월군
54	덕포리	841	전	53	53	박미선	영월읍 느티나무길 33-16
55	덕포리	842	대	414	414	박미선	영월읍 느티나무길 33-16
56	덕포리	842-1	대	561	561	박미선	영월읍 느티나무길 33-16	농협은행주식회사	서울시 중구 통일로 120 (충청로1가), (영월군지부)	근저당권 설정
57	덕포리	843	대	688	688	박미선	영월읍 느티나무길 33-16
58	덕포리	844	대	555	555	박미선	영월읍 느티나무길 33-16
59	덕포리	845-1	전	142	142	영월군
60	덕포리	846-1	전	221	221	이재호	영월읍 덕포리 843
61	덕포리	858	전	257	198	한태경	영월읍 덕포우회길 99	한소영 (1/4)	영월읍 덕포시장길 86	소유권이전청구권가등기
								한옥수 (1/4)	영월읍 단종로 82-13
								한재일 (1/4)	영월읍 하송로 123-7 403동 1004호
								한재권 (1/4)	원주시 소초면 대왕고개길 53-4
62	덕포리	858-2	구거	159	126	영월군
63	덕포리	859	도로	55	43	농림축산식품부
64	덕포리	860-2	구거	84	84	영월군
65	덕포리	861	전	96	84	김인출	영월읍 덕포리 574
66	덕포리	861-2	전	72	72	김인출	영월읍 덕포리 574
67	덕포리	861-3	전	10	10	김인출	영월읍 덕포리 574
68	덕포리	862	전	938	924	한태경	영월읍 덕포우회길 99	한소영 (1/4)	영월읍 덕포시장길 86	소유권이전청구권가등기
								한옥수 (1/4)	영월읍 단종로 82-13
								한재일 (1/4)	영월읍 하송로 123-7 403동 1004호
								한재권 (1/4)	원주시 소초면 대왕고개길 53-4
69	덕포리	862-1	전	290	284	기획재정부
70	덕포리	862-2	제방	1,306	39	환경부
71	덕포리	862-3	제방	274	34	기획재정부
72	덕포리	862-4	구거	391	391	영월군
73	덕포리	862-5	전	73	73	영월군
74	덕포리	862-6	전	87	87	국토교통부
75	덕포리	862-7	전	10	10	국토교통부
76	덕포리	863	주차장	660	235	한태경	영월읍 덕포우회길 99	한소영 (1/4)	영월읍 덕포시장길 86	소유권이전청구권가등기
								한옥수 (1/4)	영월읍 단종로 82-13
								한재일 (1/4)	영월읍 하송로 123-7 403동 1004호
								한재권 (1/4)	원주시 소초면 대왕고개길 53-4
77	덕포리	863-1	제방	937	32	환경부
78	덕포리	863-2	구거	307	307	영월군
79	덕포리	863-3	전	28	28	영월군
80	덕포리	863-4	전	608	54	한태경	영월읍 덕포우회길 99	한소영 (1/4)	영월읍 덕포시장길 86	소유권이전청구권가등기
								한옥수 (1/4)	영월읍 단종로 82-13
								한재일 (1/4)	영월읍 하송로 123-7 403동 1004호
								한재권 (1/4)	원주시 소초면 대왕고개길 53-4
81	덕포리	864	전	450	75	영월군
82	덕포리	864-2	구거	91	91	영월군
83	덕포리	864-3	전	7	7	영월군
84	덕포리	865	전	592	92	김순일	춘천시 우석로101번길 20, 107동 1308호(석사동,그랜드아파트)
85	덕포리	865-2	구거	108	108	영월군
86	덕포리	865-3	전	9	9	영월군
87	덕포리	866	대	660	216	영월군
88	덕포리	866-1	전	352	61	영월군
89	덕포리	866-6	구거	248	248	영월군
90	덕포리	866-7	전	20	20	영월군
91	덕포리	866-8	구거	71	71	영월군
92	덕포리	866-9	전	6	6	영월군
93	덕포리	867	도로	306	54	농림축산식품부
94	덕포리	867-6	도로	59	59	농림축산식품부
95	덕포리	867-7	도로	503	503	농림축산식품부
96	덕포리	867-8	도로	501	223	농림축산식품부
97	덕포리	868	전	728	426	영월군
98	덕포리	868-1	묘지	79	79	최효석	영월읍 덕포하리2길 70 102동 1106호
99	덕포리	868-2	구거	800	800	영월군
100	덕포리	868-3	전	244	244	영월군
101	덕포리	868-4	전	88	88	영월군
102	덕포리	868-5	묘지	16	16	최효석	영월읍 덕포하리2길 70 102동 1106호
103	덕포리	869	전	739	251	영월군
104	덕포리	869-1	구거	141	141	영월군
105	덕포리	870	전	2,083	63	영월군
106	덕포리	875-1	전	762	417	기획재정부
107	덕포리	875-3	전	64	64	기획재정부
108	덕포리	876	전	181	181	기획재정부
109	덕포리	876-1	전	1,032	1,032	기획재정부
110	덕포리	876-2	전	122	122	기획재정부
111	덕포리	877-2	제방	4,712	173	영월군
112	덕포리	877-3	잡	18,507	346	영월군
113	덕포리	884	전	1,673	273	영월군
114	덕포리	884-1	구거	72	69	영월군
115	덕포리	885-1	구거	334	145	영월군

나) 지장물 조서

○ 가옥 등

구분	소재지		소유자	건물					공작물 및 작물				임목죽
				연번	종류	용도	구조 및 규격	면적 (㎡)	종류	규격	단위	수량	수종	수량 (주)
1	영월읍 덕포리	549-10	유선준	1	주택	가옥	기와, 벽돌	116.9	오수받이		개	1	호두 나무	1
				2	부속	차고	경량판넬	54.6					목련	1
				3	부속	주택	경량판넬	55.8					단풍 나무	1
				4	부속	화장실	스레트, 벽돌	6.9					소나무	1
				5	부속	차고지	망, 철재	23.6					대추 나무	2
													가죽 나무	1
2	영월읍 덕포리	842. 841	박미선	1	주택	가옥	함석, 판넬	210.2	수도		개	1
				2	부속	창고	스레트, 목재	18.0	수도 계량기		개	1
				3	부속	창고	비닐, 철재	103.4	정화조		개	1
									자연석	H=2.6	m	15.0
									U형개거	0.4 x 0.4	m	15.0
3	영월읍 덕포리	835, 835-4	유한회사 청룡종합건설	1	부속	닭장	함석, 철망	30.4	벽돌담장	H=1.7	m	40.0
				2	부속	창고	함석, 철재(무벽)	31.9	콘테이너	3.0 x 5.0	개	1
				3	부속	창고	함석, 철재(무벽)	23.0	콘테이너	3.0 x 8.0	개	1
				4	부속	창고	함석, 철재(무벽)	6.9
4	영월읍 덕포리	835-1	김선옥	1	주택	가옥	함석, 벽돌	67.8	문주	0.4 x 0.4 x 2.4	개	2
				2	부속	창고	경량판넬	14.0	벽돌담장	H=1.7	m	73.0
				3	부속	화장실	슬라브	6.7	평상	나무	㎡	5.8
				4	부속	창고	스레트, 무벽	19.8	오수받이		개	1
5	영월읍 덕포리	835-3	윤태희	1	주택	가옥, 창고	함석, 콘테이너	45.4	담장	H=1.7	m	40.0
				2	부속	창고	비닐, 철재	102.2	펜스	H=1.2	m	36.0
				3	부속	닭장	함석, 철망	13.0
				4	부속	닭장	경량판넬, 나무재질	8.6
6	영월읍 덕포리	834-3	김현숙	1	주택	가옥 (사무실)	경량판넬	124.2
				2	부속	쉼터	경량판넬,철재(무벽) 경량판넬,철재(무벽) 경량판넬,철재(무벽)	31.1
				3	부속	닭장	경량판넬,철망	11.8
7	영월읍 덕포리	846-1	이재호	1	부속	창고	비닐, 철재	81.5
8	영월읍 덕포리	788	김희철	1	부속	샤워장, 차고	경량판넬	18.1	콘테이너	3.0 x 9.0	㎡	27.0	밤나무	3
									트랜폴린	4.9 x 4.3	㎡	21.0	소나무	2
									펜스	H=1.5	m	70.0	잣나무	1
													은행 나무	1
													장미	4
													단풍	1
													헛개 나무	1
													향나무	2
9	영월읍 덕포리	858	한태경	1	부속	창고	경량판넬	15.2	콘테이너	3.0 x 9.0			목련	2
				2	부속	차양대	차양대	23.5	펜스	H=1.7	m	25.0	대추 나무	1
									고철 저울	2.5 x 6.5	개	1
10	영월읍 덕포리	862	한태경	1	주택	가옥	경량판넬, 콘크리트	204.5	펜스	H=1.4	m	20.0	개살구나무	2
				2	부속	화장실	경량판넬	186.0	콘테이너	3.0 x 6.0	개	2
				3	부속	창고	경량판넬, 콘크리트	61.9
				4	부속	창고	함석, 철재(무벽	87.2
				5	부속	창고	비닐, 콘테이너	50.1
11	영월읍 덕포리	863	한태경	1	주택	사무실	함석, 콘테이너	37.6	콘테이너	2.0 x 2.5	개	1
				2	부속	창고	함석, 콘테이너	40.2	콘테이너	2.0 x 5.0	개	1
				3	부속	견사	비닐, 철재	9.3
				4	부속	창고	비닐, 철재	9.3
				5	부속	창고	비닐, 철재	48.5
				6	부속	견사	함석, 철망	26.6

○ 맨홀

구분	소재지	지번	방향	맨홀종류	비고
1	덕포리	837		오수맨홀
2	덕포리	832-7		오수맨홀
3	덕포리	863-2		오수맨홀
4	덕포리	876-1		오수맨홀
5	덕포리	876-1		오수맨홀

○ 분묘

구분	소재지	지번	단위	수량	소유자		비고
					성명	주소
1	덕포리	868-1		1	최효석	영월읍 덕포하리2길 70 102동 1106호
2	덕포리	787		1	정연화	강서구 등촌로 39길 11-10

○ 전신주

구분	소재지	화력주	체신주	전주번호	비고
1	550	1		7704C 492 북쌍간
2	550		1
3	550	1		7704C 583 북쌍간
4	549-1	1		7704C 481 북쌍간
5	550		1
6	549-10	1		7704C 472 문곡간
7	485-49	1		7704C 461 북쌍간
8	832-15	1		7704C 572 북쌍간
9	835-1		1
10	485-3		1
11	835-3		1
12	835-3	1		7704C 561 북쌍간
13	485-3	1		7704C 451 북쌍간
14	834-1		1
15	780	1		7704C 521 북쌍간
16	876-1	1		7704C 321 문곡간
17	876-1	1		7704C 331 문곡간
18	771-96	1		7704C 351 북쌍간
19	771-96	1		7704C 351 북쌍간
20	771-96		1
21	868	1		7704C 251 문곡간
22	485-47	1		7704C 361 북쌍간
23	866		1
24	548-1		1
25	548-1	1		7704C 371 북쌍간
26	863	1		7704C 271 문곡간
27	863		1
28	548-1		1
29	548-1	1		7704C 381 북쌍간
30	862		1
31	548-1	1		7704C 391 북쌍간
32	860-2		1