평창군 고시 제2025-99호

평창 군관리계획(장평지구 주거형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 평창군고시 제1995-41호(1995.2.10.)로 최초 결정 고시되고, 평창군고시 제2022-69호(2022.5.13.)로 결정(변경) 고시 된 장평지구 주거형 지구단위계획에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 의하여 군관리계획 결정(변경)하고, 같은 법 제32조, 같은 법 시행령 제27조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조, 같은 법 시행령 제7조, 「강원특별자치도 사무위임 조례」 제2조제1항의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군 도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2025년  6월  5일

평  창  군  수

1. 결정(변경) 취지

기 결정된 장평지구 주거형 지구단위계획구역에 대해서 주민 불편해소 및 현황여건에 맞게 재검토를 하고, 고령자복지주택을 건립하기 위하여 평창 군관리계획(주거형 지구단위계획)을 결정(변경)

2. 위치: 강원특별자치도 평창군 용평면 장평리 317-1 일원 (장평 지구단위계획구역)

3. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

○ 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		218,620	증) 1,228	219,848	100.0
관리지역	계획관리지역	198,932	감) 2,588	196,344	89.3
	보전관리지역	19,688	증) 3,816	23,504	10.7

○ 용도지역 결정(변경) 및 지형도면 승인 사유서

도면 표시 번호	위치	용도 지역	면 적 (㎡)			용적률 (%)	결정(변경)사유
			기 정	변 경	변경 후
-	용평면 장평리 676-31제 일원	계획 관리지역	198,932	감)2,588	196,344	100	∘ 용도지역 변경 없이 지구단위계획구역 변경에 따른 편입면적 변경
-	용평면 장평리 676-1000천 일원	보전 관리지역	19,688	증)3,813	23,504	80	∘ 용도지역 변경 없이 지구단위계획구역 변경에 따른 편입면적 변경

나. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	장평	주거형	용평면 장평리 317-1 일원	218,620	증)1,228	219,848	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인 사유서

구분	도면 표시번호	위 치	변경내용	변경사유
변경	1	용평면 장평리 317-1 일원	∘ 면적 및 선형 변경 - 면적 : 218,620㎡ → 219,848㎡ (증 1,228㎡)	∘ 2025년 평창 군관리계획(재정비) 결정(변경)에 의한 하천 선형 변경에 따른 지구단위계획 구역계 조정 및 쾌적한 주거환경 조성을 위해 녹지용지 추가 확보

다. 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

(1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가) 교통시설

1) 도로

○ 도로 총괄표

구분	합계			1류			2류			3류
	노선수 (개)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개)	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	29	4,495	47,008	3	442	8,169	12	3,114	32,924	14	939	5,915
중로	3	1,448	24,045	2	326	6,636	1	1,122	17,409	-	-	-
소로	26	3,047	22,963	1	116	1,533	11	1,992	15,515	14	939	5,915

○ 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	20	주간선 도로	142	용평면 장평리 355-5도	중로2-1 용평면 장평리 336-2도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	중로	1	2	20	주간선 도로	184	용평면 장평리 329-3도	중로2-1 용평면 장평리 330-4도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	중로	2	1	15	주간선 도로	1,122	용평면 장평리 689도	용평면 장평리 684도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	1	1	10	국지 도로	116	용평면 장평리 380-10도	중로2-1 용평면 장평리 379-2도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	1	8	국지 도로	417	중로1-1 용평면 장평리 355-12도	중로2-1 용평면 장평리 373-6도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	2	8	국지 도로	200	중로1-1 용평면 장평리 349-3도	소로2-8 용평면 장평리 332-3제	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	3	8	국지 도로	69	중로2-1 용평면 장평리 336-8도	소로2-2 용평면 장평리 333-2도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	4	8	국지 도로	32	소로2-1 용평면 장평리 368-18도	중로2-1 용평면 장평리 367-2도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	6	8	국지 도로	53	용평면 장평리 669-3답	소로2-10 용평면 장평리 688-2도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	7	8	국지 도로	456	중로1-1 용평면 장평리 355-26제	소로1-1 용평면 장평리 380-8제	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	8	8	국지 도로	278	중로1-1 용평면 장평리 355-28대	소로3-10 용평면 장평리 332-3제	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	9	8	국지 도로	125	소로2-10 용평면 장평리 670-4도	용평면 장평리 329-4도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	10	8	국지 도로	458 (312)	용평면 장평리 688-10도	용평면 장평리 314-1전	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	2	11	8	국지 도로	19	소로2-1 용평면 장평리 676-25구	소로2-7 용평면 장평리 380-8제	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
신설	소로	2	13	8	국지 도로	31	소로2-7 용평면 장평리 369-27전	소로2-1 용평면 장평리 369-9도	일반 도로	-	-
기정	소로	3	1	6	국지 도로	65	소로2-8 용평면 장평리 354-6도	소로2-2 용 평면 장평리 349-3답	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	2	4~6	국지 도로	52	소로3-11 용평면 장평리 339-13대	용평면 장평리 339-19대	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	4	6	국지 도로	46	소로2-1 용평면 장평리 364-4도	중로2-1 용평면 장평리 366-5대	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	5	6	국지 도로	42	소로2-7 용평면 장평리 364-15전	소로2-1 용평면 장평리 364-15전	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	6	6	국지 도로	82	소로3-7 용평면 장평리 351-12도	소로3-1 용평면 장평리 354-12도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	7	6	국지 도로	28	소로2-2 용평면 장평리 350-7도	소로3-6 용평면 장평리 351-12도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	8	6	국지 도로	72	중2-1 용평면 장평리 336-17도	소2-2 용평면 장평리 349-3도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	9	6	국지 도로	68	소로2-3 용평면 장평리 334-6도	소로3-8 용평면 장평리 348-16도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	10	6	국지 도로	90	소로2-8 용평면 장평리 332-3제	소로2-3 용평면 장평리 334-2도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	11	6	국지 도로	272	중로2-1 용평면 장평리 339-31도	중로2-1 용평면 장평리 375-3도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	12	6	국지 도로	24	중로2-1 용평면 장평리 375-39도	소로3-11 용평면 장평리 375-39도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	13	6	국지 도로	17	중로2-1 용평면 장평리 339-36도	소로3-11 용평면 장평리 339-61대	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
기정	소로	3	15	6	국지 도로	40	소로3-11 용평면 장평리 375-46도	용평면 장평리 375-49도	일반 도로	-	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)
신설	소로	3	16	6	국지 도로	41	소로2-8 용평면 장평리 353-19대	소로3-6 용평면 장평리 351-12도	일반 도로	-	-

※ (    )는 지구단위계획구역 내 연장임

○ 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	소로 2-13	∘ 도로 신설 - 폭원 : 8m - 연장 : 31m	∘ 지역주민들의 교통 불편을 해소하기 위하여 도로 신설
-	소로 3-16	∘ 도로 신설 - 폭원 : 6m - 연장 : 41m	∘ 지역주민들의 교통 불편을 해소하기 위하여 도로 신설

2) 주차장

○ 주차장 결정 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	노외주차장	용평면 장평리 364-5답 일원	810	-	810	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)

3) 자동차정류장

○ 자동차정류장 결정 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	장평 터미널	여객자동차 터미널	장평리 344대 일원	3,011	-	3,011	평창군고시 제1995-41호 (1995. 2. 10.)

나) 공간시설

1) 공원

○ 공원 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	장평1 공원	소공원	장평리 365-12도 일원	1,303	감) 20	1,283	강원도고시 제2011-371호 (2011. 10. 28.)
기정	2	장평2 공원	소공원	장평리 산144임 일원	525	-	525	평창군고시 제2015-97호 (2015. 10. 8.)
기정	3	장평3 공원	소공원	장평리 317-21잡 일원	617	-	617	평창군고시 제2015-97호 (2015. 10. 8.)
신설	4	장평4 공원	소공원	장평리 317-2잡 일원	-	증)400	400	-

○ 공원 결정(변경) 및 지형도면 승인 사유서

도면표시 번 호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	장평 1공원	∘ 소공원 선형 및 면적 변경 - 면적 : 1,303㎡ → 1,283㎡ (감 20㎡)	∘ 소로 2-13호선 신설에 따른 도로 가각부 반영
4	공원	∘ 소공원 신설 - 위치 : 용평면 장평리 317-2잡 일원 - 면적 : 400㎡	∘ 고령자 거주민 및 지역주민의 휴식공간 제공을 위하여 소공원 신설

다) 방재시설

1) 하천

○ 하천 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치			연장(㎞)	폭원(m)	면적(㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	5	속사천	지방하천	용평면 노동리 산32임	용평면 백옥포리 482천	-	26.84 (0.29)	16~100	1,564,907 (24,681)	강원도고시 제2010-352호 (2010. 10. 29.)	-

※ (    )는 지구단위계획구역 내 연장 및 면적임

(2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)

가) 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

도면표시 번호	구 분	가 구				비 고
		위 치	면적(㎡)
			기정	변경	변경후
합 계		-	218,620	증) 1,228	219,848
A	주거용지	-	118,535	증) 1,446	119,981
B	상업용지	-	15,676	-	15,676
C	녹지용지	-	34,137	감) 775	33,362
D	공공시설용지	-	50,272	증) 557	50,829

나) 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	획지번호		획지				비고
			위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
합 계			-	218,620	증) 1,228	219,848
	A	소계		118,535	증) 1,446	119,981
변경	A1	단독주택용지	장평리 676-2 일원	20,268	감) 1,330	18,938
기정	A2	단독주택용지	장평리 204-3 일원	5,301	-	5,301
기정	A2-1	단독주택용지	장평리 204-1 일원	2,220	-	2,220
기정	A3	단독주택용지	장평리 374-2 일원	8,680	-	8,680
변경	A4	단독주택용지	장평리 369-1 일원	3,015	감) 261	2,754
기정	A5	단독주택용지	장평리 373-2 일원	5,821	-	5,821
기정	A6	단독주택용지	장평리 365-8 일원	1,892	-	1,892
기정	A7	단독주택용지	장평리 365-4 일원	3,081	-	3,081
기정	A8	단독주택용지	장평리 356-1 일원	5,366	-	5,366
기정	A9	단독주택용지	장평리 375-4 일원	1,162	-	1,162
기정	A10	단독주택용지	장평리 341-2 일원	2,093	-	2,093
기정	A11	단독주택용지	장평리 375-15 일원	4,457	-	4,457
기정	A12	단독주택용지	장평리 339-6 일원	2,401	-	2,401
기정	A13	단독주택용지	장평리 355-15 일원	2,078	-	2,078
변경	A14	단독주택용지	장평리 353-3 일원	6,495	감) 3,393	3,102
신설	A14-1	단독주택용지	장평리 352-3 일원	-	증) 3,117	3,117
기정	A15	단독주택용지	장평리 351-2 일원	2,155	-	2,155
기정	A16	단독주택용지	장평리 334-1 일원	2,001	-	2,001
기정	A17	단독주택용지	장평리 331-2 일원	1,988	-	1,988
기정	A18	단독주택용지	장평리 335 일원	2,012	-	2,012
기정	A19	단독주택용지	장평리 339-27 일원	1,268	-	1,268
폐지	A20	단독주택용지	장평리 330-1 일원	1,048	감) 1,048	-
기정	A21	단독주택용지	장평리 666-15 일원	2,119	-	2,119
변경	A22	단독주택용지	장평리 317-7 일원	12,304	감) 1,056	11,248
변경	A24	단독주택용지	장평리 317-2 일원	6,430	감) 495	5,935
기정	A25	단독주택용지	장평리 667-7 일원	4,098	-	4,098
기정	A27	아파트용지	장평리 669-1일원	3,680	-	3,680
기정	A27-1	단독주택용지	장평리 672 일원	689	-	689
기정	A27-2	단독주택용지	장평리 667-1 일원	4,413	-	4,413
신설	A28	아파트용지	장평리 317-2 일원	-	증) 5,912	5,912
	B	소계		15,676	-	15,676
기정	B1	상업용지	장평리 342-12일원	3,178	-	3,178
기정	B2	상업용지	장평리 339-3일원	1,055	-	1,055
기정	B3	상업용지	장평리 348-4일원	4,232	-	4,232
기정	B4	상업용지	장평리 339-59일원	3,499	-	3,499
기정	B5	상업용지	장평리 335-3일원	2,272	-	2,272
기정	B6	상업용지	장평리 339-20일원	1,440	-	1,440
	C	소계		34,137	감) 775	33,362
폐지	C1	녹지용지	장평리 317-2일원	6,740	감) 6,740	-
기정	C2	녹지용지	장평리 315일원	4,212	-	4,212
변경	C3	녹지용지	장평리 676-32일원	1,052	감) 444	608
변경	C4	하천	장평리 676-38일원	19,688	증) 4,993	24,681
변경	C5	장평1공원	장평리 365-12일원	1,303	감) 20	1,283
기정	C6	장평2공원	장평리 산144 일원	525	-	525
기정	C7	장평3공원	장평리 314-2 일원	617	-	617
신설	C8	장평4공원	장평리 317-2 일원	-	증) 400	400
신설	C9	녹지용지	장평리 330-1 일원	-	증) 1,036	1,036
	D	소계		50,272	증) 557	50,829
변경	D1	도로	장평리 일원	46,451	증) 557	47,008
기정	D2	자동차정류장1	장평리 344일원	3,011	-	3,011
기정	D3	주차장1	장평리 364-5일원	810	-	810

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 사유서

도면 표시번호	변경내용	변경사유
A1	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 20,268㎡ → 18,938㎡ (감 1,330㎡)	∘ 2025년 평창 군관리계획(재정비) 결정(변경)에 의한 하천 선형 변경에 따른 획지 조정
A4	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 3,015㎡ → 2,754㎡ (감 261㎡)	∘ 도로 신설로 인한 획지 변경
A14	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 6,495㎡ → 3,102㎡ (감 3,393㎡)	∘ 도로 신설로 인한 획지 변경
A14-1	∘ 획지 신설 - 면적 : 3,117㎡	∘ 도로 신설로 인한 획지 신설
A20	∘ 획지폐지 - 면적 : 1,048㎡	∘ 평창군 진입로 관문경관 조성사업에 따른 주거용지 폐지
A22	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 12,304㎡ → 11,248㎡ (감 1,056㎡)	∘ 2025년 평창 군관리계획(재정비) 결정(변경)에 의한 하천 선형 변경 및 녹지용지(C1) 폐지에 따른 획지 조정
A24	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 6,430㎡ → 5,935㎡ (감 495㎡)	∘ 2025년 평창 군관리계획(재정비) 결정(변경)에 의한 하천 선형 변경 및 녹지용지(C1) 폐지에 따른 획지 조정
A28	∘ 획지 신설 - 면적 : 5,912㎡	∘ 고령자복지주택 건설을 위한 주거용지 확보
C1	∘ 획지 폐지 - 면적 : 6,740㎡	∘ 고령자복지주택 건설을 위한 녹지용지 폐지
C3	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 1,052㎡ → 608㎡ (감 444㎡)	∘ 2025년 평창 군관리계획(재정비) 결정(변경)에 의한 하천 선형 변경에 따른 획지 조정
C4	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 19,688㎡ → 24,681㎡ (증 4,993㎡)	∘ 2025년 평창 군관리계획(재정비) 결정(변경)에 의한 하천 선형 변경 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 녹지용지 추가 확보
C5	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 1,303㎡ → 1,283㎡ (감 20㎡)	∘ 도로 신설로 인한 가각부 획지 변경
C8	∘ 획지 신설 - 면적 : 400㎡	∘ 고령자 거주민 및 지역주민의 휴식공간 제공을 위하여 소공원 신설
C9	∘ 획지 신설 - 면적 : 1,036㎡	∘ 평창군 진입로 관문경관 조성사업에 따른 녹지용지 신설
D1	∘ 선형 및 면적 변경 - 면적 : 46,451㎡ → 47,008㎡ (증 557㎡)	∘ 도로 신설로 인한 획지 변경

(3) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률에 관한 군관리계획 결정(변경)

가) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	도면표시 번호	위치	구분		계획내용	비고
기정	A1~A22, A24, A25, A2-1, A27-1, A27-2 (단독주택용지)	장평리 365-4 일원	용도	허용용도	∘ 단독주택 ∘ 공동주택(아파트 제외) ∘ 제1종 근린생활시설 ∘ 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외) ∘ 문화 및 집회시설(관람장 제외) ∘ 종교시설 ∘ 판매시설 중 소매시장, 상점(당해용도 2천㎡ 미만인 것) ∘ 의료시설(격리병원 제외) ∘ 교육연구시설 ∘ 노유자시설 ∘ 운동시설 ∘ 업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡ 미만인 것 ∘ 창고시설(농업, 임업, 축산업에 한함) ∘ 자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 60% 이하
			용적률		∘ 150% 이하
			높이		∘ 4층 이하
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
기정	A27 (아파트 용지)	장평리 365-4 일원	용도	허용용도	∘ 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 20% 이하
			용적률		∘ 200% 이하
			높이		∘ 10층 이하[단, 종전 규정에 의하여 기 허가된 아파트(15층)는 15층 이하]
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
신설	A28 (아파트 용지)	장평리 317-2 일원	용도	허용용도	∘ 「건축법 시행령」 [별표1] 제2호의 공동주택 ∘ 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제6조1항1호의 부대시설, 2호의 복리시설
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 60% 이하
			용적률		∘ 200% 이하
			높이		∘ 10층 이하
			색채(권장)		∘ 「평창군 공공디자인 가이드라인(2014)」에서 제시된 건축물 경관색채가이드라인 준용
			기타사항		∘ 「주차장법」 및 「평창군 주차장 설치 및 관리 조례」 등 관계 법령에 의한 설치기준 이상 주차장 확보
기정	B1~B6 (상업용지)	장평리 342-12 일원	용도	허용용도	∘ 단독주택 ∘ 공동주택(아파트 제외) ∘ 제1종 근린생활시설 ∘ 제2종 근린생활시설 ∘ 문화 및 집회시설(관람장 제외) ∘ 종교시설 ∘ 판매시설 ∘ 운수시설 ∘ 의료시설 ∘ 교육연구시설 ∘ 노유자시설 ∘ 수련시설 ∘ 운동시설 ∘ 업무시설(바닥면적의 합계가 3천㎡ 미만인 것) ∘ 숙박시설(주거지역과 공원·녹지 또는 지형지물에 차단되거나 되도록 할 것) ∘ 위락시설(주거지역과 공원·녹지 또는 지형지물에 차단되거나 되도록 할 것) ∘ 창고시설 ∘ 위험물저장 및 처리시설(｢대기환경 보전법｣에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설 포함, 시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스 충전·저장소 제외) ∘ 자동차 관련시설(폐차장을 제외) ∘ 관광휴게시설
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 60% 이하
			용적률		∘ 200% 이하
			높이		∘ 4층 이하
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
기정	C1~C3 (녹지용지)	장평리 315 일원	용도	허용용도	∘ 평창군 도시계획조례 별표16(자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물)
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 20% 이하
			용적률		∘ 80% 이하
			높이		-
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
변경	C2~C3 (녹지용지)	장평리 315 일원	용도	허용용도	∘ 평창군 도시계획조례 별표16(자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물)
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 20% 이하
			용적률		∘ 80% 이하
			높이		-
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
신설	C9 (녹지용지)	장평리 330-1 일원	용도	허용용도	∘ 평창군 도시계획조례 별표16(자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) ∘ 장평지구 경관이미지 형성을 위한 공작물 설치
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 20% 이하
			용적률		∘ 80% 이하
			높이		-
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용
기정	D2 (자동차 정류장)	장평리 344 일원	용도	허용용도	∘ 건축법시행령 별표1 제8호에 따른 운수시설 중 여객자동차터미널
				불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∘ 60% 이하
			용적률		∘ 200% 이하
			높이		∘ 4층 이하
			색채(권장)		∘ 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용

○ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 사유서

도면표시 번호	변경내용	변경사유
A28	∘ 획지 신설에 따른 건축물에 대한 용도·건폐율· 용적률·높이 계획 신설	∘ 고령자복지주택 건설을 위한 주거용지 확보
C1	∘ 획지 폐지에 따른 도면표시번호 변경	∘ 고령자복지주택 건설을 위한 녹지용지 폐지
C9	∘ 획지 신설에 따른 건축물에 대한 용도·건폐율· 용적률·높이 계획 신설	∘ 평창군 진입로 관문경관 조성사업을 위한 녹지용지 확보

4. 평창 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인도 : 실음생략(평창군청 도시과 비치)

※ 지형도면은 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람할 수 있습니다.