강릉시 고시 제2024-335호

주택건설사업계획변경 승인 고시

강릉시 연곡면 영진리 357-35번지 일원 공동주택(아파트) 신축 주택건설사업계획에 대하여 「주택법」제15조제1항 규정에 따라 아래와 같이 주택건설사업계획변경 승인하였기에 같은 법 제 15조제6항의 규정에 의하여 고시합니다.

2024년  8월  30일

강  릉  시  장

1. 사업의 명칭: 강릉시 연곡면 영진리 357-35번지 일원 공동주택(아파트) 신축공사

2. 사업주체의 성명(주소): 신영부동산신탁㈜ 대표 박순문

[서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층]

3. 사업시행지의 위치·면적 및 건설주택의 규모

가. 위  치: 강릉시 연곡면 영진리 357-35번지 외 9필지

나. 규  모

1) 대지면적: 12,578㎡

2) 연 면 적: 47,353.2516㎡

3) 주택형별: 공동주택(아파트) 299세대 (59㎡A 15세대, 59㎡B 43세대, 74A㎡ 85세대,

74B㎡ 23세대, 84A㎡ 70세대, 84B㎡ 40세대, 84C㎡ 23세대)

4) 사업규모: 지하2층 / 지상 23층 / 주거동(4동) / 근린생활시설 / 주민공동시설 등

5) 사 업 비: 118,419,854천원

4. 사업시행기간: 2024. 10. 21. ~ 2027. 4. 30.

5. 관계법률에 의한 의제 처리사항

가. 「산지관리법」제14조에 따른 산지전용 허가 및 협의

나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제56조에 따른 개발행위의 허가

다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제88조에 따른 실시계획인가

6. 금회 변경사항

ㅇ 사업기간변경 및 실시계획인가 사항의 변경

(기존) `22.10.20. ~ `24.10.20. → (변경) `24.10.21. ~ `27.04.30.

붙임  실시계획인가(변경) 의제협의조서 1부.  끝.

강릉 도시계획시설(도로: 중로2-16, 소로1-25, 소로3-96호선)사업
실시계획인가(변경) 의제 협의
- 영진리 357-35 일원 공동주택 -

1. 사업시행자의 지정 및 실시계획인가(변경)

가. 사업시행지의 위치: 강릉시 영진리 357-35번지 일원

나. 사업의 종류 및 명칭

1) 사업의 종류: 강릉 도시계획시설(도로: 중로2-16호선 외 2개 노선)사업

2) 사업의 명칭: 도시계획시설(중로2-16호선, 소로1-25호선, 소로3-96호선)사업

다. 사업의 면적 및 규모

구분	규 모				기 능	연 장(m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	중로	2	16	12~17	국지도로	106	소로1-25	소로2-59	일반 도로
변경	소로	1	25	10~13	국지도로	405 (108)	즁로1-1	중로2-10	일반 도로	2002.06.01. (강릉시고시 제2002-79호)	폭원변경
변경	소로	3	96	5~6	국지도로	80	소로1-24	영진리 357-3	일반 도로	2002.06.01. (강릉시고시 제2002-79호)	폭원변경

※ (  )은 금회 시행분

라. 사업시행자의 성명 및 주소

1) 사업시행자: 신영부동산신탁 주식회사 대표 박 순 문

2) 주  소: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층(여의도동)

마. 사업의 착수예정일 및 준공예정일(변경)

구분	착수예정일	준공예정일
기정	실시계획인가일	2024. 7. 31.
변경	실시계획인가일	2027. 4. 30.

바. 자금조달계획(변경)

1) 재원조달방안실시계획인가 관련 사업비

구 분	기정	변경	구성비(%)
계	677,000,000	644,800,000	100.0
자체조달자금	270,123,000	257,275,000	39.9
금융기관자금	406,877,000	387,525,000	60.1

사. 법 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항

1) 도시계획도로 무상귀속분(변경)

시설의 종류	시설의 세분	시설내용	기정	변경	비 고
도로	중로2-16호선	L=106m, B=12~17m	1,824㎡	1,002㎡	도시계획도로 내 설치되는 모든 구조물 또한 귀속
도로	소로1-25호선	L=108m, B=10~13m	1,422㎡	405㎡
도로	소로3-96호선	L=80m, B=5~6m	246㎡	246㎡

2) 무상귀속 토지조서(변경)

가) 중로2-16호선

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		비고
				공부 면적	편입 면적	성명	주소
합계				18,955	1,824 1,002
1	영진리	357-37	잡	1,812	9 9	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))
2	영진리	367-26	임	16,651	1,814 992	강릉시	공유지
3	영진리	357-166	잡	492	1 1	강릉시	공유지

나) 소로1-25호선

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		비고
				공부 면적	편입 면적	성명	주소
합계				18,955	1,422 405
1	영진리	357-37	잡	1,812	121 121	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))
2	영진리	367-26	임	16,651	996 206	강릉시	공유지
3	영진리	357-166	잡	492	305 78	강릉시	공유지

다) 소로3-96호선

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		비고
				공부 면적	편입 면적	성명	주소
합계				2,366	246 246
1	영진리	357-3	전	2,066	202 202	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))
2	영진리	357-26	잡	300	44 44	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))

아. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지⋅지번⋅지목 및 면적, 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유자⋅권리자의 성명⋅주소

1) 중로2-16호선

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		비고
				공부면적	편입면적	성명	주소
합계				18,955	1,824
1	영진리	357-37	잡	1,812	9	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))
2	영진리	367-26	임	16,651	1,814	강릉시	공유지
3	영진리	357-166	잡	492	1	강릉시	공유지

2) 소로1-25호선

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		비고
				공부면적	편입면적	성명	주소
합계				18,955	1,422
1	영진리	357-37	잡	1,812	121	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))
2	영진리	367-26	임	16,651	996	강릉시	공유지
3	영진리	357-166	잡	492	305	강릉시	공유지

3) 소로3-96호선

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		소유자		비고
				공부면적	편입면적	성명	주소
합계				2,366	246
1	영진리	357-3	전	2,066	202	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩)
2	영진리	357-26	잡	300	44	신영부동산 신탁주식회사	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 16, 8층 (여의도동, 신영증권빌딩))

※ 기타 자세한 사항은 강릉시청 주택과(☏033-640-5449)로 문의하시기 바랍니다.  끝.