원주시 고시 제2024-311호

원주 도시관리계획(지구단위계획: 태장동 동광뷰웰) 지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획: 태장동 동광뷰웰)에 대하여 ｢주택법｣ 제15조로 결정(변경)[원주시고시 제2024-299(2024. 08. 22.) 된 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 따라 지형도면을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시계획과, 주택과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2024년  9월  6일

원  주  시  장

1. 원주 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 지구단위계획구역 지형도면 승인 조서 : 변경

도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
68	태장동 동광뷰웰 아파트 지구단위계획 구역	태장동 577-3번지 일원	31,928	증) 3	31,931	제1종/2종 일반주거지역

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경

1) 용도지역 결정(변경): 원주시 전체(변경 없음)

구분	용도지역		분류	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
				기 정	변 경	변 경 후
총계				867,958,879.30	-	867,958,879.30	100.00
도시지역	도시지역 계			88,632,854.50	-	88,632,854.50	10.21
	주거지역	소계		25,876,567.70	-	25,944,483.70	2.99
		제1종전용		240,781.20	-	240,781.20	0.03
		제2종전용		149,211.60	-	149,211.60	0.02
		제1종일반		6,723,185.30	-	6,723,185.30	0.77
		제2종일반		11,698,267.30	-	11,698,267.30	1.35
		제3종일반		4,837,981.00	-	4,837,981.00	0.56
		준주거		2,295,057.30	-	2,295,057.30	0.26
	상업지역	소계		2,675,781.10	-	2,675,781.10	0.31
		중심상업		210,727.20	-	210,727.20	0.02
		일반상업		2,436,708.90	-	2,436,708.90	0.28
		근린상업		28,345.00	-	28,345.00	0.00
		유통상업		-	-	-	0.00
	공업지역	소계		6,361,459.70	-	6,361,459.70	0.73
		전용공업		-	-	-	0.00
		일반공업		4,868,714.10	-	4,868,714.10	0.56
		준공업		1,492,745.60	-	1,492,745.60	0.17
	녹지지역	소계		53,330,915.40	-	53,262,999.40	6.14
		보전녹지		1,327,717.80	-	1,327,717.80	0.15
		생산녹지		3,643,241.00	-	3,643,241.00	0.42
		자연녹지		48,292,040.60	-	48,292,040.60	5.56
	용도지역 미지정			388,130.60	-	388,130.60	0.04
비도시 지역	비 도시지역 계			779,326,024.80	-	779,326,024.80	89.79
	관리지역	합계		275,649,915.68	-	275,649,915.68	31.76
		관리지역		321.00	-	321.00	0.00
		보전관리		72,548,549.00	-	72,548,549.00	8.36
		생산관리		41,031,772.51	-	41,031,772.51	4.73
		계획관리		162,069,273.17	-	162,069,273.17	18.67
	농림지역			392,562,428.12	-	392,562,428.12	45.23
	자연환경보전지역			111,113,681.00	-	111,113,681.00	12.80

2) 용도지역 결정(변경): 대상지(변경)

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		31,928	증) 3	31,931	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	25	-	25	0.1
	제2종일반주거지역	31,903	증) 3	31,906	99.9

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

1) 교통시설 : 변경

가) 도로 지형도면 승인 조서(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	12	20~26	보조간선도로	1,560	대로1-7	중로1-14	일반 도로		강고 제30호 (92.03.19.)
변경	중로	1	12	20~26	보조간선도로	1,560	대로1-7	중로1-14	일반 도로		-	실시설계변경에 따른 가·감속차로 면적변경

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경

도면표시번호			가 구				비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(㎡)
				기 정	변 경	변경 후
계			-	31,928	증) 3	55,827	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	31,423	증) 4	43,275	98.42
	A-1	공동주택용지	태장동 577-3번지 일원	31,423	증) 4	43,275	98.42
기반시설용지 (B)	소 계		-	505	감) 1	504	1.58
	B-1	도로(중로1-12)	태장동 577-1번지 일원	505	감) 1	504	1.58

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서

도면번호	위치	구분	계획내용
공동주택용지 (A-1)	태장동 577-3 번지 일원	용도	· 지정용도: 공동주택 및 부대 · 복리시설 · 불허용도: 지정용도 이외의 용도
		건폐율	· 30%
		용적률	· 220%
		높이(층)	· 28층 이하
		배치, 형태 및 색채	· 지구단위계획 시행지침을 따름
		건축선	· 건축한계선 - 대지경계로부터 5M

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인 조서 : 변경 없음.

1) 담장 설치는 지양하고 설치가 필요한 구간에는 1.5M 이하의 투시형 담장으로 설치

3. 도시관리계획(지구단위계획) 지형도면 승인고시도 : 게재 생략